BORDEAUX 33300
Adresse : Sur demande
Bureaux ERP5 à louer - Bordeaux Chartrons
Référence : 1312949-0L
Description
Arthur Loyd propose à la location environ 935 m² de bureaux divisibles, ERP 5ème catégorie, situés dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, face à la Garonne. Ces bureaux, divisibles à partir de 135 m², offrent une opportunité idéale pour des écoles, centres de formation, ou pour toute entreprise cherchant une implantation stratégique dans un secteur dynamique.
Avec une excellente visibilité, ce bien bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la ligne de tram B et des parkings publics.
Localisation dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 130 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Bureaux | 155 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 650 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 935 m² | |||
Tableau des surfaces
3 lots de 130m² à 935m² disponibles
Prestations
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Immeuble R+3 en pierre avec vue sur la Garonne bénéficiant de 2 entrées.
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Accès PMR et ERP5
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3 ascenseurs
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Fibre optique
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Parties communes de qualité donnant sur une cour intérieure de caractère.
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L'escalier intérieur sera refait par le bailleur (reprise des marches, peintures, moquette)
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650 m² en rez-de-chaussée
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130 m² au 3ème étage
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Climatisation réversible
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Cloison modulable
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Eclairage par luminaires dans faux plafond
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Baies de brassage
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Câblage informatique goulottes périphériques
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Blocs sanitaires privatifs par niveaux
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Issues de secours
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Gardien sur site
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Parkings publics : Garage du Port / Cité Mondiale / Les Hangars
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155 m² au 2ème étage
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Surface RDC : 650 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation