Mutation de l'immobilier tertiaire dans l'enseignement supérieur

Le paysage de l'immobilier tertiaire a été revisité par l'essor des établissements d'enseignement supérieur, désormais acteurs clés du secteur. Ces institutions, qui ont historiquement maintenu une certaine constance dans leurs exigences immobilières, s'engagent désormais dans une dynamique de renouvellement avec des initiatives audacieuses qui reflètent une évolution significative de leur philosophie.

lire l'article Mutation de l'immobilier tertiaire dans l'enseignement supérieur

Les écoles de commerce privées, revigorées par un vent d'innovation, cherchent à se démarquer, non seulement pour améliorer leurs infrastructures existantes mais aussi pour étendre leur influence à l'échelle nationale. 

La mutation n'est pas seulement physique mais aussi stratégique, révélant les aspirations nouvelles d'un secteur autrefois modeste dans ses exigences immobilières. Ce renouveau est palpable dans le rythme accru des transactions immobilières, où les prises à bail des écoles deviennent des moteurs du marché, stimulant l'intérêt des investisseurs et requérant une offre de plus en plus adaptée.

 


L'impact mesurable de l'enseignement supérieur sur le marché de Nantes


 

A Nantes le secteur de l’enseignement supérieur, bien qu’occupant une part minoritaire dans la demande globale s’affirme avec force. Le développement de bâtiments neufs dédiés sur l’Ile de Nantes par exemple ou la prise à bail de volume significatifs dans des constructions neuves sont les illustrations les plus visibles de cette accélération. Cette tendance haussière n'est pas anodine ; elle reflète la vitalité des écoles supérieures privées, actrices dynamiques et déterminées à se forger une présence marquée dans le tissu urbain.

 


Centralité et attractivité : les nouveaux enjeux de l'immobilier éducatif


 

"Les établissements d'enseignement supérieur ne se contentent plus d'un cadre fonctionnel ; ils aspirent désormais à une intégration urbaine centrée, proche des commodités et des pôles économiques. Ce désir de centralité n'est pas une simple préférence mais une exigence stratégique, répondant à une logique de visibilité et d'accessibilité qui séduit étudiants et enseignants." Yvan Quillec, Directeur chez Arthur Loyd, témoigne de cette tendance, notant que "la majorité des demandes privilégient une localisation en plein cœur des métropoles, témoignant du tropisme des écoles pour les centres-villes dynamiques". 

 

Toutefois, cet idéal de centralité se heurte à la réalité du marché, où l'offre peine à répondre à la demande croissante et spécifique des écoles. Les enjeux vont au-delà de la simple géolocalisation ; ils touchent à la capacité des locaux à s'adapter aux besoins spécifiques des établissements, souvent à la recherche de clés en main ou de transformations d'espaces de bureaux en établissements recevant du public (ERP). 

 

Cette quête d'espaces adéquats est illustrée par l'exemple d'Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire, qui a joué un rôle de premier plan en guidant QUAERO CAPITAL, agissant au nom de l'OPPCI EDUCATIO, dans l'achat d’un bâtiment de bureaux situé quartier Petit Port à Nantes. L’édifice, s'étendant sur 2 285 m², avait été prévu à l'origine comme un espace de bureaux. Cependant, il est en cours de conversion en un Établissement Recevant du Public (ERP) de type R, catégorie 3, un changement crucial pour s'aligner sur les standards des institutions éducatives. À terme, cette structure sera entièrement dédiée au groupe d’enseignement supérieur Galileo Global Education, qui s'est engagé dans un bail de 10 ans.

 

 


La surenchère immobilière des écoles supérieures


 

Les écoles supérieures ne sont pas seulement des lieux d'apprentissage ; elles sont devenues des enseignes qui doivent briller dans le paysage urbain. Avec des investissements conséquents dans des infrastructures iconiques, les établissements d'enseignement supérieur affrontent une concurrence acharnée pour attirer et retenir talents et étudiants. Ces projets d'envergure ne sont pas seulement le reflet de la compétition éducative mais aussi la preuve d'une volonté d'affirmer une identité forte, capables d'inspirer confiance aux étudiants comme aux parents.

 L'immobilier devient ainsi un outil de marketing stratégique pour ces institutions, qui investissent dans des espaces de prestige, souvent en cœur de ville, pour offrir une expérience étudiante enrichissante et conforme aux attentes d'une génération connectée et mobile. Cet enjeu crucial s'inscrit dans un contexte où la surenchère immobilière est attisée par les perspectives de rendements stables et attractifs qu'offre ce marché en pleine croissance.

D'autres articles qui peuvent vous intéresser

Parc d'activités

Nextmed, un site dédié à la santé

Le programme Nextmed se développe au cœur de Strasbourg avec des bâtiments et des installations de haute qualité pour inventer la santé de demain.

Aménagement Télétravail

Comment adapter les bureaux d'entreprise à la montée du télétravail ?

Découvrez comment adapter vos bureaux à la montée du télétravail grâce à des stratégies d’aménagement flexibles et ergonomiques pour répondre aux besoins des collaborateurs hybrides.

Parc d'activités Europôle

Europôle : le plus grand parc d’activités de Lorraine

Labellisé par le dispositif « clé en main » et par « Choose France », le site de l'Europôle situé à Hambach au sud de Sarreguemines gagnent en attractivité.

Toutes nos offres :
Bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité et terrains, ...

Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».