Zones industrielles et zones d’activités à Dijon : où implanter votre entreprise ?
 

Vous recherchez un local d’activités à Dijon, un entrepôt en Côte-d’Or ou une implantation stratégique pour votre entreprise ?
Le choix de la zone industrielle est déterminant : accessibilité, image, typologie des bâtiments, environnement économique, potentiel de développement.
Voici un guide clair des principales zones d’activités de Dijon Métropole, pour vous aider à structurer votre décision.
 

Dijon bénéficie d’une position stratégique entre Paris, Lyon et Strasbourg, avec un accès direct aux autoroutes :

• A31
• A39
• A6
• Rocade de Dijon

Le territoire dispose :

• D’un marché immobilier professionnel dynamique
• De zones d’activités nombreuses et diversifiées
• D’un bassin d’emploi qualifié
• D’une qualité de vie attractive pour les salariés

Ces atouts font de Dijon une localisation pertinente pour les activités industrielles, artisanales et logistiques.
 

La plus grande zone d’activités de l’agglomération.
Activités dominantes :

• Industrie
• Artisanat
• Logistique
• Commerce de gros

Avantages :

• Accès immédiat rocade et A31
• Forte concentration d’entreprises
• Secteur très recherché pour les locaux d’activités et entrepôts

Idéal pour les entreprises recherchant visibilité et performance logistique.
 

Zone industrielle historique au sud de Dijon.

Typologie :

• Industrie
• Transport
• Messagerie
• Logistique

Atouts :

• Proximité autoroute A31
• Bâtiments de grande surface
• Environnement adapté aux activités lourdes

Secteur stratégique pour entrepôts et bâtiments industriels.
 

Parc récent d’environ 80 hectares.

Caractéristiques :

• Aménagement qualitatif
• Activités industrielles et PME
• Accès direct A31 / A39 / A6

À 15 minutes du centre-ville et de la gare TGV.
Bon compromis entre performance logistique et environnement valorisant.
 

Parc d’activités récent et structuré.
Entreprises ciblées :

• Industrie légère
• Tertiaire
• Activités innovantes

Implantation cohérente pour entreprises recherchant image moderne et environnement qualitatif.
 

Zones mixtes adaptées :

• PME
• Artisanat
• Commerces
• Activités de services

Bonne accessibilité vers l’est dijonnais.
 

Le choix d’une zone d’activités doit être cohérent avec la stratégie et le modèle économique de l’entreprise.

La surface doit correspondre aux besoins actuels mais aussi anticiper l’évolution :

• 50 à 150 m² conviennent souvent à un artisan ou une petite PME
• 200 à 500 m² permettent d’intégrer atelier, stockage et bureaux
• Au-delà de 800 m², on entre dans une logique logistique ou industrielle structurée

Les contraintes logistiques sont déterminantes : accès poids lourds, quais de déchargement, hauteur sous plafond ou capacité de stockage peuvent orienter naturellement vers des zones comme Longvic ou Cap Nord.

L’image et l’environnement jouent également un rôle : un parc récent et paysager valorise une entreprise innovante, tandis qu’une zone historique industrielle répond davantage à des besoins opérationnels.

Enfin, l’accessibilité salariés et le budget global (loyer, charges, travaux, performance énergétique) doivent être analysés avec précision.

Un accompagnement expert permet de croiser ces critères pour sécuriser une implantation durable et cohérente avec vos objectifs de développement.

Pour enrichir l’expérience utilisateur :

• Intégrer une carte interactive des zones industrielles de Dijon
• Ajouter une vidéo courte de présentation des secteurs
• Mettre en avant des exemples d’annonces disponibles
   

Implantée localement et adossée au premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, notre agence accompagne :

• Implantations
• Développements
• Relocalisations
• Investissements

Notre connaissance terrain des zones industrielles de Dijon Métropole nous permet d’orienter chaque entreprise vers la zone la plus pertinente.

Vous recherchez un local d’activités à Dijon ? 

Contactez notre équipe.