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EXCEPTIONNEL
Rare opportunité de foncier disponible en BOURGOGNE - COTE D'OR - 12 Kms DE DIJON
Implanté au coeur de la toute nouvelle zone d'activités commerciale et industrielle "ARC ETOILE", sur la commune d'Arc sur Tille, ce foncier offre une surface plancher constructible de 27.500 m², divisible jusqu'à seize lots.
Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable le long d'un axe fréquenté par environ 18.000 véhicules/ jour. Idéalement situé à 2 km environ d'une entrée/sortie d'autoroute (A31), de la voie rapide l'Arc qui relie Dijon et à la RD 70.
Les parcelles viabilisées commencent à partir de 2.000 m² environ, offrant ainsi une flexibilité pour divers projets. Elles s'intègrent dans un paysage urbanisé avec une voie d'accès à la zone d'activités qui sera redimensionnée avec des voies de 4 m et un terre plein central arboré pour apporter de l'ombrage et s'harmoniser avec l'environnement de la rivière à proximité.
Les voiries seront réalisées avec possibilité pour chaque lot d'être desservi par des semi remorques depuis l'espace public. Trottoir et cheminement piétons seront aussi présents.
Possibilité d'envisager un bâtiment " clé en mains" adapté à votre activité et votre cahier des charges.
Implantez votre commerce, vos bureaux ou votre activité au sein de la nouvelle zone d'activités ARC ÉTOILE, qui développe 27 500 m² de surface plancher constructible, divisibles en lots.
Il reste aujourd'hui une parcelle de terrain viabilisée de 2.387 m² disponible à la vente. (Zone AUE, le coefficient d'emprise au sol (COS) ne doit pas excéder 0,4)
Située aux portes de Dijon Métropole, ARC-SUR-TILLE, commune résidentielle, bénéficie d'une excellente accessibilité : desserte par la voie rapide L'Arc reliant Dijon ainsi que par la RD 70 connectant l'ensemble de la périphérie.
La proximité immédiate de Dijon Métropole (plus de 250 000 habitants) et des grands axes autoroutiers confère au site un réel atout de visibilité et d'attractivité.
Emplacement stratégique au carrefour de plusieurs axes routiers, idéal pour un projet à fort potentiel.
Pour plus d'informations, contactez Carine DENIZOT au 07.87.35.74.43 /cdenizot@arthur-loyd.com
