Local commercial - Vente - Arras

Arthur Loyd Lille propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 100 m², situés au rez-de-chaussée à Arras. Cet espace indépendant bénéficie d'une localisation au cœur de la ville, offrant ainsi une visibilité appréciable pour toute activité professionnelle. La disposition en rez-de-chaussée facilite l'accès pour les clients et collaborateurs, tout en permettant une organisation optimale de votre espace de travail.Le bien se trouve dans un secteur dynamique, ce qui constitue un atout pour développer votre entreprise. La proximité immédiate de la gare SNCF d’Arras favorise également l’accessibilité des locaux, que ce soit pour les visiteurs ou les membres de votre équipe. Ces locaux sont adaptés à différentes activités commerciales souhaitant s’implanter dans un environnement urbain actif.L’immeuble est indépendant, ce qui vous garantit autonomie et flexibilité dans l’aménagement de votre espace. La surface de 100 m² permet d’envisager différentes configurations selon vos besoins professionnels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux, n’hésitez pas à contacter Arthur Loyd Lille. Cette offre représente une opportunité pour installer durablement votre activité dans un emplacement central à Arras.

Arthur Loyd Lille propose à la vente un immeuble commercial de 386 m² en plein centre-ville d'Arras, dans un secteur commerçant dynamique et très bien desservi. Ce bien bénéficie d’un emplacement avec forte visibilité et d’un accès facilité aux commodités locales, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs et les enseignes souhaitant s’implanter dans la région. À proximité immédiate, vous trouverez la gare et la desserte par ligne de bus, ce qui assure un important flux piéton et une excellente accessibilité pour les clients et utilisateurs.L’immeuble comprend un local commercial de 113 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à l’enseigne STOCKOUTLET, ainsi qu’une réserve de 32 m² et un sous-sol aménageable de 76 m². Les étages supérieurs offrent un potentiel de valorisation avec trois niveaux : 35 m² à l’arrière du bâtiment, 65 m² au premier étage à l’avant et 65 m² au deuxième étage à l’avant, nécessitant des travaux selon l’utilisation envisagée. Le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible, d’un éclairage LED et d’une vitrine assurant une visibilité directe sur la rue. La vente s’accompagne d’une possibilité d’opération de lease back, garantissant une rentabilité immédiate à l’acquéreur, avec un taux de rendement attendu au-delà de 8 % pour ce type d’actif et de locataire.L’ensemble représente une opportunité pour valoriser ou exploiter le bien en habitation, bureaux ou location. Les surfaces disponibles et la configuration de l’immeuble permettent d’envisager plusieurs projets, en bénéficiant d’un environnement commercial actif et attractif.