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Situé en plein centre-ville d’Arras, cet immeuble de rapport de 207 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une rue piétonne commerçante à fort passage. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité de commerce de détail, des services ou une enseigne, et de six appartements répartis sur les étages, tous actuellement loués.
La visibilité offerte par la rue piétonne ainsi que l’accessibilité immédiate aux commerces, parkings et transports en commun comme la gare SNCF et les arrêts de bus, constituent des atouts majeurs pour la clientèle et les locataires. Les espaces sont en très bon état général, assurant un investissement sécurisé avec des loyers en place et un potentiel de valorisation. Ce bien représente une occasion rare d’acquérir un immeuble mixte offrant à la fois rendement locatif et forte attractivité commerciale dans un secteur dynamique d’Arras.
Le dossier complet et les conditions financières sont disponibles sur demande.
Parquet
Cloisonnement existant
Pas d'extraction
Local commercial en rez-de-chaussée
Appartements aux étages
100% des appartements loués
Surface du rez-de-chaussée 67,51 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Appartement | 25,07 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 3 | Appartement | 21,11 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 2 | Appartement | 26,11 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 2 | Appartement | 21,13 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 1 | Appartement | 25,64 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 1 | Appartement | 21,22 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 67,51 | 3 019 m² HD | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | - | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||||
| Total | 207,79 m² |
8 lots de 207.79m² disponibles
