A vendre - Local commercial - 1557m2 - Proche quartier résidentiel et école, Idéal commerce de proximité
Description
Vous recherchez un local commercial à louer près de Valenciennes offrant à la fois grande surface et logistique optimisée ?
Découvrez cette opportunité rare : une surface de 1 557 m², entièrement carrelée, idéale pour commerce, showroom ou activité de distribution. Situé sur l'axe principal et stratégique de la ville, cet emplacement assure une visibilité optimale de part sa proximité d'un quartier résidentiel, écoles et face à un arrêt de tramway.
Le bâtiment dispose d'un quai de déchargement facilitant les livraisons, d'une climatisation réversible garantissant confort toute l'année, d'une grande réserve, ainsi que de locaux sociaux pour votre équipe. À l'extérieur, un parking privatif de 90 places - dont plusieurs équipées de bornes de recharge électrique - sécurise l'accueil de vos visiteurs et véhicules utilitaires, un atout majeur pour développer la fréquentation.
Grâce à la combinaison accessibilité routière, stationnement généreux et prestations haut de gamme, ce local d'activité à Escautpont constitue le choix idéal pour toute enseigne souhaitant se démarquer dans le Hauts-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet de location !
Localisation dans le secteur Escautpont
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 557 m² | |
| Surface totale : 1 557 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 1557m² disponibles
Prestations
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local entièrement carrelé, climatisation réversible, réserve, locaux sociaux, accès livraison par un quai de déchargement, grand parking de 90 places dont places de recharge électriques. Local pratiquement neuf!
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Immeuble récent en bon état
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Eclairage faux plafond
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Carrelage,
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Chauffage électrique,
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Climatisation réversible
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Sanitaires privatifs
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Rideau métallique électrique
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Verre Sécurit
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Système d'alarme,
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VMC,
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issue de secours,
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Accès PMR,
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Stationnement extérieur : 100 places env
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Accès livraison PL
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Surface RDC : 1557 m²
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DPE & GES