Vente locaux commerciaux Douai centre surface rénovée proche gare

Arthur Loyd Lille propose à la vente deux locaux commerciaux d’une surface totale de 620 m² situés dans le centre-ville de Douai, à proximité immédiate de la gare. L’emplacement, au cœur d’une zone commerçante dynamique, bénéficie d’un passage piéton et routier particulièrement important, assurant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Le local a été entièrement rénové et dispose d’équipements modernes, dont un parquet, un éclairage LED, une climatisation, une vitrine Stadip, une toiture bac acier et une réserve avec mezzanine. L’ensemble répond aux normes ERP et incendie, garantissant des conditions d’exploitation conformes et confortables dès l’installation. Le bien se compose d’une cellule de 120 m² et d’une autre de 510 m². Le loyer potentiel est estimé à 65 400 euros par an, ce qui représente un rendement locatif intéressant pour un investisseur.

Ce bien conviendra aussi bien à l’installation d’une nouvelle activité qu’à un projet d’investissement immobilier dans un environnement attractif et en plein développement. Les prestations proposées et la localisation du bien sont de réels atouts pour une exploitation immédiate.