Local commercial - Vente - Douai

Local commercial idéalement situé rue de Bellain à Douai, disponible à la vente ou à la location.Superficie spacieuse, grande visibilité, parfait pour tout type d'activité commerciale.

Arthur Loyd Lille, votre partenaire privilégié en immobilier d'entreprise, vous invite à découvrir un local commercial idéalement situé à quelques pas de la célèbre place d'Armes, au centre névralgique de la ville. Ce local de 170 m², en excellent état et prêt à l'emploi, est disponible à la vente ou à la location, offrant une toile de fond parfaite pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales. Imaginez votre enseigne nationale ou votre concept de restauration prenant vie dans un espace non divisible, conçu pour maximiser votre visibilité et attirer une clientèle variée. Grâce à une possibilité d'extraction, cet espace est spécialement adapté pour des activités de restauration, vous permettant d'explorer toute la palette de votre créativité culinaire dans un cadre propice à l'innovation et au succès. L'emplacement stratégique de ce local assure un flux constant de piétons, garantissant une exposition optimale pour votre entreprise. Profitez d'un environnement urbain dynamique, où commerces, services et attractions culturelles se côtoient, renforçant ainsi l'attrait de votre établissement. En choisissant ce local, vous optez pour une adresse prestigieuse au coeur d'une zone à fort potentiel commercial, un véritable tremplin pour votre projet. Arthur Loyd Lille est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, vous offrant un service personnalisé et toutes les informations nécessaires pour transformer cette opportunité en un véritable succès. Ne laissez pas cette chance unique vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce local commercial. Faites le premier pas vers l'avenir de votre entreprise avec Arthur Loyd Lille, votre allié de confiance dans cette aventure immobilière.

Cette cellule commerciale de 46,63 m² est proposée à la vente au cœur de la galerie marchande Auchan Sin-le-Noble. Le local, en très bon état, est actuellement aménagé pour accueillir une activité de salon de coiffure et présente une configuration fonctionnelle et immédiatement disponible. L’environnement de cette galerie marchande est reconnu pour son attractivité et son flux constant de visiteurs tout au long de la journée.Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à la fréquentation régulière des enseignes nationales présentes à proximité et à l’accès immédiat aux axes routiers principaux. La cellule est facilement accessible depuis le centre-ville ainsi que depuis les communes voisines, ce qui constitue un avantage pour toute activité de service, de beauté ou commerce de proximité souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. L’agencement du local est pensé pour offrir un espace de travail confortable et adapté à des besoins professionnels variés.Situé dans l’une des zones les plus fréquentées du Douaisis, ce bien conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant bénéficier d’un environnement commercial solide. L’ensemble des prestations existantes rend ce local immédiatement opérationnel pour une installation rapide. Cette opportunité immobilière s’adresse aux professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique au sein d’un centre commercial dynamique et porteur.

Arthur Loyd Lille propose à la vente deux locaux commerciaux d’une surface totale de 620 m² situés dans le centre-ville de Douai, à proximité immédiate de la gare. L’emplacement, au cœur d’une zone commerçante dynamique, bénéficie d’un passage piéton et routier particulièrement important, assurant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.Le local a été entièrement rénové et dispose d’équipements modernes, dont un parquet, un éclairage LED, une climatisation, une vitrine Stadip, une toiture bac acier et une réserve avec mezzanine. L’ensemble répond aux normes ERP et incendie, garantissant des conditions d’exploitation conformes et confortables dès l’installation. Le bien se compose d’une cellule de 120 m² et d’une autre de 510 m². Le loyer potentiel est estimé à 65 400 euros par an, ce qui représente un rendement locatif intéressant pour un investisseur.Ce bien conviendra aussi bien à l’installation d’une nouvelle activité qu’à un projet d’investissement immobilier dans un environnement attractif et en plein développement. Les prestations proposées et la localisation du bien sont de réels atouts pour une exploitation immédiate.

Vous recherchez un immeuble mixte à louer à Douai qui combine local commercial en rez-de-chaussée et logements aux étages pour maximiser vos revenus ? Saisissez cette opportunité rare : une surface totale d'environ 216 m² située en plein centre-ville, sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole. Entouré de grandes enseignes alimentaires telles que Match et Picard, ce site bénéficie d'un flux routier et piéton intense, garantissant une exposition commerciale optimale tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée offre une belle façade vitrée, idéale pour tout concept retail ou activité de services souhaitant capter une clientèle immédiate. Les étages, à rénover selon vos besoins, peuvent accueillir appartements, bureaux ou coliving afin de diversifier vos revenus locatifs. Sa localisation stratégique, à quelques minutes des gares, bus et grands axes, assure une accessibilité exceptionnelle pour vos clients comme pour vos futurs occupants.Profitez d'un emplacement premium associant visibilité, trafic élevé et proximité de commerces d'attractivité pour booster votre chiffre d'affaires et sécuriser un investissement immobilier rentable au coeur des Hauts-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !