Immeuble mixte à louer à Douai centre avec forte visibilité et flux

Situé en plein cœur de Douai, cet immeuble mixte à louer propose une opportunité rare de conjuguer activité commerciale et revenus locatifs. Avec une surface totale d’environ 216 m², il offre en rez-de-chaussée un local commercial doté d’une large façade vitrée, parfait pour attirer une clientèle immédiate grâce à une exposition optimale sur un axe très fréquenté. À proximité immédiate de grandes enseignes comme Match et Picard, l’emplacement bénéficie d’un flux piéton et routier intense toute la journée.

Les étages, à aménager selon vos besoins, permettent de créer des logements, des bureaux ou des espaces de coliving, offrant ainsi une diversification possible des revenus. La localisation centrale à quelques minutes des gares, bus et grands axes facilite l’accès pour les clients et les occupants. Cet ensemble immobilier réunit visibilité exceptionnelle, trafic élevé et proximité de commerces d’attractivité, garantissant un fort potentiel commercial et locatif. Saisissez cette occasion pour dynamiser votre activité et investir dans un secteur recherché des Hauts-de-France.