Vente immeuble mixte à Douai local commercial et appartements libres

À Douai, cet immeuble mixte proposé à la vente bénéficie d’un emplacement central recherché. Il se compose d’un local commercial de 80 m² actuellement aménagé en café ou bar, prêt à l’exploitation ou à une réaffectation selon le projet de l’acquéreur. Deux logements libres complètent ce bien : un studio de 35 m² au premier étage et un appartement de type F2 de 75 m² au deuxième étage, permettant d’envisager un usage mixte ou un investissement locatif diversifié.



Situé dans un secteur à fort passage, l’immeuble profite d’une bonne visibilité ainsi que d’un environnement commerçant dynamique. Sa configuration et son état général facilitent une prise en main rapide, sans travaux importants à prévoir, et ouvrent la voie à différents projets comme l’exploitation commerciale avec résidence sur place ou la constitution d’un patrimoine locatif en centre-ville.



La proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs renforce l’intérêt de cette adresse pour développer une activité professionnelle tout en tirant parti du potentiel locatif.

• Proximité immédiate des commerces

• Environnement commerçant dynamique

• Proximité des services

• Proximité des transports en commun

• Accès rapide aux axes routiers principaux

• Local commercial de 80 m²

• Studio de 35 m² au premier étage

• Appartement F2 de 75 m² au deuxième étage

• Immeuble en très bon état général

• Implantation centre-ville

• Bonne visibilité

• Flux piéton naturel

• Flux véhicules naturel

• Sanitaires présents