Local commercial - Vente - Villeneuve d'Ascq

Ce local commercial neuf de 396 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence étudiante récente, dans un quartier vivant et en plein développement. L’environnement est dense et dynamique, composé d’une population jeune et active, ce qui favorise les activités de commerce, de service ou de restauration. La grande superficie non divisible offre un espace d’exploitation flexible, idéal pour répondre à différents besoins professionnels.Le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct pour la clientèle. Des stationnements nombreux sont disponibles à la vente, ce qui facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs. L’emplacement est mis en valeur par la proximité immédiate avec les transports en commun et les axes routiers majeurs. Situé dans une commune très bien desservie, ce bien répond aux attentes des investisseurs et exploitants recherchant un emplacement à fort potentiel.Les murs du local seront livrés en brut de béton, avec les fluides en attentes et des vitrines déjà posées. Tous les aménagements intérieurs sont à la charge des preneurs, ce qui permet d’adapter l’espace à chaque projet. Cette offre s’adresse à toute structure souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et porteur, au cœur d’un quartier résidentiel en pleine expansion. La configuration du local, sa surface ainsi que la présence de parkings constituent de véritables atouts pour développer une activité professionnelle dans des conditions optimales.