IMMEUBLE DE LOISIRS ET DE RESTAURATION À ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Description
ON AIR à Saint Sébastien sur Loire, au sud de l'agglomération. Ce projet est une réelle expérience qui plonge le client dans l'univers captivant d'un véritable studio de cinéma, ou toutes les activités de loisirs s'unissent sous une identité artistique forte et immersive.
Ce projet global de 15 000 m2 comprenant 7 000 m2 de bureaux et 8 000 m2 de loisirs/restauration s'articule autour d'un bâtiment existant rénové avec des surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 ainsi qu'un bâtiment neuf qui sera disponible à partir de juin 2028.
Concernant le bâtiment existant il est composé d'un socle sur 2 niveaux.
Le RDC et le R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration, salle de sport ...etc),
Concernant le futur bâtiment neuf le RDC et le RDC+1 seront eux aussi dédiés aux activités de loisirs et de restauration. Les étages supérieurs développeront 7 000 m2 environ de bureaux allant du R+2 au R+7.
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .
Le projet est situé dans la commune de Saint Sébastien sur Loire à proximité du périphérique sur (N844). Il occupe un emplacement stratégique en bordure du périphérique routier avec un accès direct au complexe commercial, ainsi qu'au pôle sportif et de loisirs. Le zone est commerciale, elle compte déjà une offre variée de restaurants (KFC, Le Butcher, restaurant Marocain...) ainsi que des activités de loisirs (Cinéville, Citykart, Urban Paddle, Basic Fit ...). Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.
Localisation dans le secteur Saint Sébastien sur Loire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Saint Sébastien sur Loire
Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28, BUS-102), Cassegrain (BUS-42), Frêne Rond (BUS-172)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Existant Cellule B | RDC+1 | Locaux Commerciaux | 285 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant Cellule M | 1 | Locaux Commerciaux | 406 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant Cellule W | RDC | Locaux Commerciaux | 480 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 1 | 1 | Locaux Commerciaux | 213 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 1 | RDC | Locaux Commerciaux | 164 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 10 | 1 | Locaux Commerciaux | 439 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 11 | 1 | Locaux Commerciaux | 367 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 12 | 1 | Locaux Commerciaux | 558 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 13 | 1 | Locaux Commerciaux | 258 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 14 | 1 | Locaux Commerciaux | 217 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 15 | 1 | Locaux Commerciaux | 296 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 2 | RDC | Locaux Commerciaux | 129 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 3 | RDC | Locaux Commerciaux | 179 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 4 | RDC | Locaux Commerciaux | 189 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 5 | RDC | Locaux Commerciaux | 279 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 6 | RDC | Locaux Commerciaux | 377 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 7 | RDC | Locaux Commerciaux | 460 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 8 | RDC | Locaux Commerciaux | 422 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Neuf Cellule 9 | 1 | Locaux Commerciaux | 322 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 6 041 m² | ||||
Tableau des surfaces
19 lots de 129.29m² à 6040.61m² disponibles
Prestations
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Cellules livrées brutes de béton et fluides en attente.
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Pour les cellules de restauration extraction prévue
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Stationnement client devant et derrière le bâtiment
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Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
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Bornes électrique de recharge
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Activités autorisées : Loisirs et restauration
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DPE & GES