NIMES 30900
Adresse : Sur demande
Emplacement commercial à louer - Forte visibilité - NIMES OUEST
Référence : 1675849-0L
Description
Local commercial à louer - Forte visibilité
À l'entrée ouest de Nîmes, sur un axe stratégique à très fort passage quotidien, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à une façade vitrée d'environ 68 mètres linéaires.
Idéal pour une enseigne recherchant un emplacement remarquable, le site se distingue par sa surface importante et ses volumes rares.
Cet emplacement convient particulièrement à des enseignes nationales, à des commerces spécialisés, ou à toute activité nécessitant un fort impact visuel.
Localisation dans le secteur Nîmes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Nîmes
Route Secteur Nîmes Ouest - Ville Active
Route Traffic Routier : 15 000 véhicules/jour
Autoroute Echangeur A9- sortie N°25 - 3 minutes
Bus Lignes 7-8 et 16
Route Traffic Routier : 15 000 véhicules/jour
Autoroute Echangeur A9- sortie N°25 - 3 minutes
Bus Lignes 7-8 et 16
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 800 m² |
| Surface totale : 800 m² | ||
Tableau des surfaces
1 lot de 800m² disponibles
Prestations
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Le local développe environ 800 m² au sol, complétés par une mezzanine d'environ 300 m², offrant ainsi une surface exploitable totale proche de 1 100 m².
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La hauteur sous plafond atteint 7,90 mètres, avec un passage sous les trois poutres porteuses à 5,50 mètres.
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La mezzanine bénéficie également de volumes confortables, avec 3,90 mètres de hauteur, 2,50 mètres sous poutre et 2,90 mètres sous poutrelles transversales.
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Le bien dispose d'une puissance électrique de 36 kVA.
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Le bail pourra accueillir une large variété d'activités commerciales, y compris des activités artisanales ou commerciales(hors restauration).
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Surface RDC : 800 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation