Nîmes se situe dans la région historique du Languedoc, en Occitanie, et plus précisément dans le département du Gard. Marquée par un fort patrimoine historique avec ses célèbres arènes, un charme pittoresque et un art de vivre réputé, la ville se trouve également proche de la mer Méditerranée. Avec sa position privilégiée dans le sud de la France et son dynamisme économique, Nîmes attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants. Parmi eux se trouvent des entrepreneurs en quêtes de terrains constructibles.
Le marché immobilier professionnel de Nîmes s’avère particulièrement attractif pour un grand nombre de sociétés, que l’on considère le secteur tertiaire, le commerce ou l’industrie. Si vous êtes à la recherche d’un terrain disponible à la Vente, Arthur Loyd Nîmes vous permet de mener à bien votre projet d’implantation en tenant compte de vos besoins et du budget de votre entreprise.
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L’analyse du marché nîmois montre que plusieurs facteurs renforcent la pertinence d’un achat de terrain. Le premier concerne la qualité de son positionnement géographique.
La région Occitanie bénéficie d'une position idéale dans le sud de la France, entre littoral et montagne. Nîmes se trouve à proximité directe de la mer Méditerranée, véritable porte ouverte sur l'Europe du sud et le Maghreb.
Cette position méridionale lui apporte un climat doux toute l'année, ainsi qu'un accès aux magnifiques plages du littoral et au tourisme qui y est lié. En effet, la ville de Nîmes permet une desserte facile des autres grandes agglomérations françaises, grâce à un efficace réseau de transports.
L'autoroute, tout d'abord, la place à seulement 30 minutes de Montpellier, 1h30 de Marseille, 2 heures de Lyon, 2h30 de Toulouse ou encore 3h30 de Barcelone. Ses infrastructures ferroviaires, ensuite, lui permettent de rejoindre de grandes villes via le TGV : Paris, par exemple, est accessible en moins de 3 heures. Enfin, le réseau aérien n'est pas en reste puisque l'aéroport de Nîmes-Garons propose de nombreuses lignes nationales et internationales, comme les aéroports de Montpellier et de Marseille.
La métropole nîmoise se démarque par un tissu industriel très dense, où l'innovation fait office de fer de lance pour les sociétés implantées. L'écosystème entrepreneurial connaît l'essor de domaines à la pointe de la technologie, comme le médical, la recherche et le développement. De grandes multinationales comme Thermo Fischer, Bastide ou Dedienne Santé sont accompagnées de très nombreuses PME, TPE et start-ups qui évoluent dans leur sillage. Les jeunes entreprises, en particulier, sont accompagnées par Nîmes-Métropole à travers différents incubateurs et pôles de compétitivité, dont les plus importants sont Eurobiomed et Optitec.
En parallèle à l'industrie, Nîmes développe fortement le secteur tertiaire. Le tourisme, les services et l'immobilier, entre autres, sont en pleine croissance sur le territoire.
L'emplacement de votre futur terrain à Nîmes est essentiel à la réussite de votre projet immobilier. Il convient dans un premier temps de bien définir votre lieu d'implantation sur la carte.
La métropole nîmoise compte diverses zones économiques. Vous pouvez orienter votre recherche d’achat de terrain vers des zones industrielles et commerciales.
Située à proximité immédiate de l’aéroport de Nîmes-Garons, la zone industrielle de Garons s’étend sur environ 123 hectares attire des entreprises recherchant un environnement adapté aux activités techniques, industrielles ou logistiques. Le secteur se distingue par la présence d’acteurs de l’aéronautique, une offre foncière étendue et des capacités d’accueil adaptées aux grands projets. Les terrains disponibles offrent souvent des surfaces importantes, compatibles avec des implantations nécessitant des bâtiments volumétriques, des zones de stockage ou des espaces extérieurs dédiés.
À l’ouest de Nîmes, la zone de Saint-Césaire constitue un secteur recherché pour les entreprises souhaitant rester proches des grands axes urbains. Son accès rapide à l’A9 et sa proximité du centre-ville en font de cette zone l’emplacement idéal pour les activités de services, de production légère ou de distribution. Les terrains disponibles y permettent la réalisation de bâtiments fonctionnels, tout en bénéficiant d’un environnement déjà largement constitué de PME et de structures artisanales.
Grézan fait partie des secteurs stratégiques de l’agglomération, grâce à ses connexions ferroviaires et routières, notamment avec l’A9. Historiquement tournée vers la logistique et le transport, la zone attire aujourd’hui des entreprises nécessitant un accès rapide aux marchés régionaux et nationaux. Les terrains y permettent d’accueillir des plateformes logistiques, des entrepôts XXL ou des bâtiments industriels nécessitant de vastes emprises.
Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toute taille en les aidant à réaliser leur projet d'implantation professionnelle. Nous vous proposons une sélection de terrains disponibles à l'achat à Nîmes, mais aussi dans d’autres villes du département comme à Ales, Vergèze ou encore Bellegarde.
N'hésitez pas à consulter en détails nos annonces, avec photos et descriptions exhaustives, et à nous contacter pour nous signaler vos coups de cœur. Nous vous renseignerons volontiers sur les terrains eux-mêmes, sur nos honoraires ou sur les frais de transaction.
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