Local commercial à Louer 578 m² - Coeur de zone commerciale AGEN

Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique commerciale d'Agen



Implantez votre activité dans un local commercial d'exception, idéalement situé au sein d'une zone commerçante en plein essor. Ce bien rare de 578 m², livré brut avec fluides en attente, vous offre une liberté totale pour concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.



Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité grâce à sa position centrale, au coeur d'un pôle attractif. Votre clientèle et vos collaborateurs bénéficieront d'un parking de 30 places, dont 2 PMR, pour un confort d'accès inégalé.



Conditions locatives



Loyer annuel : 69 360 euros HT/HC



Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface occupée



Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT



Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel, soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC)



Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Cellule livrée brut fluides en attente

• Porte sectionnelle

• Porte battante à deux vantaux

• Vitrine