À Talence, ce local commercial en angle de rue est proposé à la location et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation juste devant un feu tricolore. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, il offre un linéaire de vitrine conséquent de 17 mètres et une hauteur sous dalle de 2,50 mètres qui valorisent l'espace intérieur. Adapté à tous types de commerces hors restauration, ce bien convient également parfaitement à des activités libérales, de bureaux ou médicales.
Le local est livré brut de béton avec vitrines déjà posées, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Des places de parking peuvent être louées en supplément. L’emplacement est desservi par plusieurs lignes de bus.
Proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle
Transports en commun accessibles rapidement
Secteur bénéficiant d'une excellente visibilité
Environnement dynamique et fréquenté
Excellente visibilité en angle de rue devant un feu tricolore
Linéaire de vitrine de 17 mètres
Livré brut de béton avec vitrines posées
Tous commerces autorisés sauf restauration
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 178 | Immédiate | 252,81 HT/HC/m²/an | 9,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | 05 | |||||||
| Total | 178 m² |
1 lot de 178m² disponibles
