Situé à Pessac, ce local commercial disponible à la location développe une surface totale d'environ 497 m². Il se distingue par sa vitrine qui offre une belle visibilité pour l'activité, ainsi qu'une réserve pratique placée à l'arrière du local. Le bien bénéficie de trois accès distincts, permettant une circulation fluide : depuis la rue, par l'arrière et sur le côté. Cette configuration offre une grande souplesse pour organiser l'accueil du public, les livraisons ou la gestion interne. Trois places de parking sont incluses, garantissant ainsi un stationnement facilité pour les clients ou le personnel. Enfin, un jardin privatif vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace extérieur appréciable. Cette offre réunit des atouts fonctionnels adaptés à de nombreux projets commerciaux.
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Accès rapide à la rocade Bordeaux
Stationnement public proche
Vitrine
Réserve à l'arrière
Accès rue
Accès arrière
Accès côté
3 places de parking
Jardin privatif
Surface rez-de-chaussée 497 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 497 | Immédiate | 136,82 HT/HC/m²/an | 21,1 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel terme à échoir | ||||||||
| Total | 497 m² |
1 lot de 497m² disponibles
