À Villenave-d'Ornon, un ensemble immobilier de 184,70 m² est proposé à la location. Il se compose d'un local commercial de 99,50 m² en rez-de-chaussée avec une esplanade extérieure d'exposition de 140 m², ainsi que de 85,20 m² de bureaux au premier étage dotés d'une seconde esplanade de 120 m². Les locaux sont aménagés et climatisés, permettant d'accueillir à la fois une activité commerciale et des bureaux administratifs sur le même site.
L'ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis la rocade bordelaise, exposant ainsi vos activités à un flux important de circulation pouvant atteindre jusqu'à 200 000 véhicules par jour. Les deux esplanades d'exposition extérieures totalisent 260 m² et offrent un espace idéal pour mettre en valeur vos produits ou équipements.
Ce bien allie accessibilité et visibilité sur un axe routier stratégique, tout en assurant des conditions de travail confortables et adaptées à vos besoins professionnels.
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à la rocade
Locaux aménagés et climatisés
Deux esplanades d'exposition donnant sur la rocade
Visibilité directe sur la rocade
Jusqu'à 200 000 véhicules par jour
Surface de rez-de-chaussée 239,5 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Terrasse | 120 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 85,2 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Terrasse | 140 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 99,5 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 444,7 m² |
4 lots de 85.2m² à 184.7m² disponibles
