Disponible immédiatement à la location, ce local commercial de 97 m² se situe à Villenave d'Ornon, au cœur d'un ensemble immobilier récent comprenant 499 logements et 18 commerces. Idéalement implanté dans un quartier mixte, il bénéficie d’une exposition privilégiée au sein d’un programme neuf, regroupant à la fois une forte densité résidentielle et une offre commerciale diversifiée.
La proximité immédiate de la sortie 20 de la rocade assure un accès rapide aux axes principaux de la métropole bordelaise, facilitant ainsi les déplacements et la visibilité pour une activité commerciale. Ce local représente une opportunité pour une enseigne ou une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement structuré, dynamique et bien desservi. L’environnement neuf et mixte garantit un potentiel commercial intéressant et un cadre propice au développement de toute activité liée au commerce ou aux services.
Environnement mixte résidentiel et commercial
Accès direct à la rocade
Proximité d’un ensemble de 499 logements et 18 commerces
Programme immobilier neuf
Disponibilité immédiate
Local commercial de 97 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 97 | Immédiate | 201 an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 97 m² |
1 lot de 97m² disponibles
