Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un ensemble immobilier de 184,70 m² comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, à Villenave-d'Ornon. Aménagés et climatisés, les locaux bénéficient d'une visibilité directe depuis la rocade bordelaise et disposent de deux esplanades d'exposition extérieures totalisant 260 m².
Implanté en bordure de rocade à Villenave-d'Ornon, cet ensemble commercial et tertiaire bénéficie d'une exposition directe sur un axe routier pouvant accueillir jusqu'à 200 000 véhicules par jour.
Le bien se compose d'un local commercial de 99,50 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une esplanade extérieure d'exposition de 140 m², ainsi que de 85,20 m² de bureaux au premier étage, disposant d'une seconde esplanade de 120 m².
Les espaces sont aménagés et climatisés, permettant d'associer activité commerciale et fonctions administratives sur un même site.
Les deux esplanades d'exposition constituent un atout pour les entreprises souhaitant présenter leurs produits ou équipements tout en bénéficiant d'une visibilité directe depuis la rocade.
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. Aménagé
. Climatisé
. 2 Esplanades d'expositions donnant sur la rocade
. Visibilité directe sur la rocade avec jusqu'à 200 000 véhicules / jour
Surface RDC : 239,5 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Terrasse | 120 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 85,2 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Terrasse | 140 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 99,5 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 444,7 m² |
4 lots de 85.2m² à 184.7m² disponibles
