Locaux commerciaux neufs à louer - Bordeaux Euratlantique - Cellules de 143,5 m² et 225,9 m² - Programme LES CIMES

Arthur Loyd vous propose à la location deux cellules commerciales neuves de 143,5 m² et 225,9 m², situées en rez-de-chaussée du programme LES CIMES, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique.



Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté aux besoins du futur occupant. Ils bénéficient d'un classement ERP 5, d'une certification environnementale BREEAM Very Good, d'une hauteur sous dalle de 3,88 m, de vitrines antieffraction posées, d'entrées et sorties spécifiques en façade, ainsi que d'une centrale anti-intrusion avec détecteurs volumétriques et détecteurs de bris de glace. La charge admissible au sol est de 500 kg/m², portée à 1 000 kg/m² pour les réserves. Des stationnements en sous-sol complètent les prestations.

Implanté au sein du programme immobilier neuf LES CIMES, développant près de 18 000 m² de bureaux et commerces, cet ensemble s'inscrit dans un environnement mixte associant activités tertiaires, logements, équipements publics et espaces verts. Il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway ligne C, d'un accès rapide à la rocade et du pont de la Palombe, facilitant les déplacements à l'échelle de l'agglomération

• Plateaux livrés bruts, fluide en attente

• Classement ERP 5

• Certification environnementale « Breeam Very Good »

• Centrale anti-intrusion (détecteurs volumétriques avec alarme, détecteurs bris de glace)

• Entrée et sorties spécifiques en façades

• Charge au sol maxi : 500 kg/m² (1000 kg/m² pour les réserves)

• Hauteur sous dalle : 3,88 m

• Vitrine posée (vitrage antieffraction)

• Stationnement en sous-sol

• Surface RDC : 369,4 m²