Situé au sein du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, ce local commercial neuf fait partie de l'opération HEKA, un ensemble édifié en R+2. À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il propose des plateaux dédiés à la santé allant de 147 m² à 488 m² aux étages supérieurs. L'ensemble comprend également l'exploitation de VISTA Santé sur environ 2 000 m², ainsi que trois emplacements commerciaux en rez-de-chaussée, dont un espace prévu pour un restaurant. Les utilisateurs bénéficient de 31 places en amodiation dans le parking Interparking 8.12. L'environnement dynamique et accessible, complété par la présence de transports en commun et de nombreux parkings publics à proximité, constitue un atout supplémentaire pour ce programme neuf, adapté aux professionnels recherchant visibilité et accessibilité.
Demander plus d'informations au conseillerTransports en commun accessibles à pied
Proximité immédiate de la gare Saint Jean
Présence de nombreux parkings publics
Connexion rapide au centre-ville
Accès facilité aux principales voies routières
ERP type N
Immeuble labellisé BREEAM GOOD
Climatisation réversible
Local vélo
Système d'accès sécurisé
Une place de parking en amodiation dans le parking Interparking 8.12 à 250 mètres
Plusieurs parkings privés à proximité
Surface en rez-de-chaussée de 89,87 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 89,87 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 166 m² HD HH | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | Commerce 1 | |||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 1 750 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| Total | 89,87 m² | |||||||||||||||||
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1 lot de 89.87m² disponibles
