Location locaux commerciaux neufs - espaces bruts - à Bordeaux

Deux cellules commerciales neuves de 143,5 m² et 225,9 m² sont proposées à la location au sein du programme Les Cimes, en rez-de-chaussée dans le quartier Bordeaux Euratlantique. Les espaces sont livrés bruts avec fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé par le futur locataire. Les locaux disposent d’un classement ERP 5 et d’une certification environnementale Breeam Very Good.



La hauteur sous dalle est de 3,88 m et les vitrines antieffraction sont déjà posées. Les entrées et sorties sont spécifiques en façade. Une centrale anti-intrusion avec détecteurs volumétriques et détecteurs de bris de glace est installée. La charge au sol admissible est de 500 kg/m², portée à 1 000 kg/m² pour les réserves. Des stationnements en sous-sol viennent compléter l’offre.



Le programme immobilier Les Cimes s’inscrit dans un environnement mixte composé de bureaux, commerces, logements, équipements publics et espaces verts. L’accessibilité est optimisée par la proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway ligne C, ainsi qu’un accès rapide à la rocade et au pont de la Palombe, facilitant les déplacements dans l’agglomération.

• Environnement mixte avec bureaux, commerces, logements et équipements publics

• Espaces verts dans le secteur

• Plateaux livrés bruts

• Fluides en attente

• Classement ERP 5

• Certification environnementale Breeam Very Good

• Centrale anti-intrusion

• Détecteurs volumétriques

• Détecteurs de bris de glace

• Entrées spécifiques en façade

• Sorties spécifiques en façade

• Charge au sol maximale 500 kg/m²

• Charge au sol pour réserves 1000 kg/m²

• Hauteur sous dalle 3,88 m

• Vitrine posée

• Vitrage antieffraction

• Stationnement en sous-sol

• Surface rez-de-chaussée 369,4 m²