Plusieurs cellules commerciales sont proposées à la location dans le secteur Bordeaux Nord, offrant des surfaces de 180 m² à 350 m². La configuration des locaux permet de s’adapter à différents besoins professionnels : le local de 350 m² est entièrement aménagé, tandis que les deux autres cellules sont partiellement aménagées pour permettre une adaptation spécifique à chaque activité.
Les espaces bénéficient de la présence de rideaux métalliques, d’une accessibilité aux personnes à mobilité réduite et aux normes établissements recevant du public, ainsi que de stationnements disponibles sur le site.
La proximité immédiate du tramway, avec l’arrêt Berges de la Garonne, assure une excellente desserte pour les salariés comme pour la clientèle.
La surface totale en rez-de-chaussée atteint 797 m², répartie entre les différentes cellules pour une implantation modulable. Cette offre s’adresse aux entreprises, commerçants ou enseignes souhaitant bénéficier d’une implantation flexible dans un secteur dynamique de Bordeaux Nord, avec des accès facilités et plusieurs possibilités d’agencement.
Tramway à proximité immédiate
Arrêt Berges de la Garonne accessible
Accès rapide à la rocade de Bordeaux
Lignes de bus à proximité
Local de 350 m² aménagé
Présence de rideaux métalliques
Accessibilité personnes à mobilité réduite
Conforme normes établissements recevant du public
Stationnements disponibles sur site
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 350 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10,3 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| RDC | Activités | 267 | Immédiate | 71,16 HT/HC/m²/an | 15,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 617 m² |
2 lots de 267m² à 617m² disponibles
