Location local commercial /restaurant à Bordeaux avec terrasse et parkings

Ce local commercial neuf dédié à la restauration propose une surface d'environ 253 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse extérieure d'environ 140 m². Deux places de stationnement privatives sont incluses, facilitant l'accès pour les exploitants et les livraisons. Situé au sein d'un programme immobilier mixte associant bureaux et logements, le bien profite d'un quartier d'affaires dynamique de Bordeaux, en plein essor. La proximité immédiate d'un pôle de transports permet une accessibilité optimale par le tramway, le bus ou la gare. Le bâtiment contemporain est certifié HQE Bâtiment Durable, garantissant des standards élevés de construction et une performance environnementale renforcée. À proximité, un vaste parc végétalisé contribue à l'agrément de l'environnement et à l'attractivité du site pour la clientèle. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux grands pôles économiques de Bordeaux. Ce local offre ainsi un cadre propice au développement d'une activité de restauration dans un secteur tertiaire et résidentiel en développement.

• Proximité immédiate d'un pôle de transports

• Présence d'un vaste parc végétalisé à proximité

• Situé dans un quartier d'affaires dynamique

• Environnement tertiaire et résidentiel en développement

• Excellente desserte en transports en commun

• Connexion rapide aux pôles économiques de Bordeaux

• Programme immobilier mixte de 4 631 m²

• Espaces de restauration en rez-de-chaussée

• Bureaux du rez-de-chaussée au R+2

• 56 appartements répartis sur deux émergences du R+3 au R+10

• Immeuble indépendant