Ce local commercial disponible à la location se trouve au cœur du quartier Bassin à Flots à Bordeaux, à proximité immédiate du cinéma UGC. Déjà aménagé pour une activité de restauration, il offre une solution clé en main pour s’installer rapidement dans un secteur dynamique.
Le programme immobilier du Quai des Caps rassemble bureaux, commerces et hôtels, créant un environnement professionnel attractif. Les accès sont facilités par le pont Chaban Delmas, la ligne de tram B et la rocade, permettant de rejoindre aisément le site.
Le quartier bénéficie d’infrastructures importantes, avec un multiplex UGC de 13 salles sur 8390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6500 m² dédiés à l’hôtellerie. Un parking silo de 425 places est également à disposition pour simplifier le stationnement.
Ce local profite ainsi d’une excellente visibilité et s’inscrit pleinement dans le développement de la zone nord de Bordeaux, offrant des conditions favorables à l’essor de tout projet commercial.
Proximité immédiate du cinéma UGC
Quartier Bassin à Flots dynamique
Environnement mixte bureaux commerces hôtels
Accès rocade
Accès tram B
Accès pont Chaban Delmas
Local aménagé pour activité de restauration
Offre clé en main
Surface rez-de-chaussée 424,8 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 424,8 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 424,8 m² |
1 lot de 424.8m² disponibles
