Ce local commercial de 174 m² à louer se situe dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, un secteur reconnu pour sa dynamique tertiaire et sa forte attractivité. Le bien, entièrement rénové, bénéficie d'une large façade vitrée offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il propose des espaces lumineux, climatisés et fonctionnels. Les aménagements incluent un open space, des bureaux cloisonnés sous verrière, ainsi que trois places de stationnement en supplément. L'environnement immédiat, dynamique et recherché, assure une excellente accessibilité grâce à la bonne desserte en transports en commun. Ce local constitue une solution adaptée pour bureaux, agence, showroom ou activité de services. Les prestations récentes garantissent des conditions de travail confortables et valorisent l'image de votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique au cœur des Chartrons pour développer votre projet professionnel dans un cadre qualitatif.
Demander plus d'informations au conseillerQuartier dynamique
Emplacement recherché
Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue
Large façade vitrée
Locaux rénovés
Espaces lumineux
Open space
Bureaux cloisonnés sous verrière
Climatisation
Trois places de stationnement en supplément
Emplacement stratégique sur axe passant
Idéal pour bureaux, agence, showroom, activité de services
Surface en rez-de-chaussée de 174 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 174 | Immédiate | 189,66 HT/HC/m²/an | 14,2 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 900 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 174 m² | |||||||||||||||||
3 | ||||||||||||||||||
1 lot de 174m² disponibles
