Situé à Bordeaux, ce local commercial d'environ 110 m² profite d'une situation stratégique grâce à la proximité immédiate du tramway, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le bien dispose d'une façade vitrée donnant sur la rue, offrant une belle visibilité et un éclairage naturel appréciable. L'ensemble des surfaces se répartit sur deux niveaux, ce qui permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'activité. Il est également envisageable de configurer le local en un lot unique d'environ 87 m², selon la nature du projet. La présence d'une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et accessible.
Demander plus d'informations au conseillerTramway à proximité immédiate
Arrêt de bus Stalingrad proche
Parking Megarama à proximité
Cave en sous-sol
Surface rez-de-chaussée 110 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | 381,82 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 110 m² |
1 lot de 87m² à 110m² disponibles
