Situé en hyper-centre de Bordeaux, ce local de 120 m² à usage de local commercial bénéficie d’une configuration traversante sur deux rues, assurant une circulation fluide et la possibilité de séparer les espaces selon vos besoins. Il dispose de deux accès indépendants, offrant une flexibilité d’utilisation importante pour différentes activités professionnelles ou commerciales. La façade de 4 mètres, bien visible depuis un axe très fréquenté, garantit une identification efficace et une grande visibilité auprès des passants. Le local est complété par une cave, qui constitue un espace de stockage supplémentaire utile pour optimiser votre organisation. Ce bien convient particulièrement aux activités tertiaires, commerciales ou de services souhaitant s’implanter au cœur de Bordeaux, profiter d’un environnement commerçant dynamique et bénéficier d’un flux piéton conséquent. Les deux entrées et la visibilité sur rue sont de véritables atouts pour développer votre activité dans un quartier vivant et recherché.
Demander plus d'informations au conseillerEnvironnement commerçant
Flux piéton important
Proximité immédiate du tramway
Proximité de plusieurs lignes de bus
Accès rapide à la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
Local traversant sur deux rues
Façade de 4 mètres
Deux entrées indépendantes
Visibilité depuis un axe très passant
Cave
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 300 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel terme à échoir | ||||||||
| Total | 120 m² |
1 lot de 120m² disponibles
