À Bordeaux, ce local commercial d'environ 155 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location et bénéficie d'une rénovation en cours. Il répond aux normes ERP de 5e catégorie et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Une terrasse extérieure d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable pour diverses activités. Le local est adapté à l'accueil d'une activité médicale ou d'une activité liée aux animaux, grâce à son agencement fonctionnel et à ses caractéristiques techniques. Les équipements incluent un chauffage électrique, des faux plafonds, des pavés led et la fibre optique, pour un cadre de travail confortable et moderne. Ce bien indépendant présente des atouts adaptés à de nombreux professionnels souhaitant s'installer à Bordeaux.
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Arrêts de bus à quelques minutes du site
ERP 5ème catégorie
Accès PMR
Chauffage électrique
Locaux en cours de rénovation
Terrasse de 50 m²
Faux plafonds
Pavés led
Fibre optique
Immeuble indépendant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Commerce | 155 | 1er janvier 2027 | 245,16 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Terrasse | 50 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 205 m² |
2 lots de 155m² disponibles
