Au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux, Arthur Loyd vous propose un local commercial de 174 m² en rez-de-chaussée. Récemment rénové, il bénéficie d'une large façade vitrée offrant une belle visibilité sur un axe passant, ainsi que d'espaces lumineux et climatisés.
Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, ce local commercial profite d'un emplacement bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une desserte immédiate par les transports en commun.
Sa configuration en rez-de-chaussée et sa façade largement vitrée favorisent la visibilité de l'activité depuis l'extérieur tout en apportant une luminosité naturelle aux espaces intérieurs.
Les travaux de rénovation récents et les prestations proposées, notamment la climatisation, permettent de disposer de locaux fonctionnels dans un secteur recherché de Bordeaux.
Une surface commerciale de 174 m² réunissant visibilité, accessibilité et qualité des aménagements au sein du quartier des Chartrons.
Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue
Beau linéaire de vitrine
Locaux rénovés
Espaces lumineux
Open space + bureaux cloisonnés (verrière)
Climatisation
3 places de stationnement en sus
Emplacement stratégique sur un axe passant
Quartier dynamique et recherché (Chartrons)
Bonne desserte en transports
Idéal pour bureaux, agence, showroom ou activité de services
Surface RDC : 174 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 174 | Immédiate | 189,66 HT/HC/m²/an | 14,2 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 900 HT/HC/place/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 174 m² | |||||||||||||||||
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1 lot de 174m² disponibles
