Local commercial neuf à louer - Restaurant de 253 m² avec terrasse et parkings au coeur d'un quartier d'affaires dynamique

Au sein d'un programme immobilier mixte associant bureaux et logements, ce local commercial neuf à usage de restauration développe une surface d'environ 253 m² (de surface utile) et bénéficie d'une vaste terrasse ainsi que de deux places de stationnement privatives. Implanté dans un quartier d'affaires en plein développement de la métropole bordelaise, l'actif profite d'un environnement économique dynamique et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate d'un pôle majeur de transports et de nombreux modes de mobilité.



Ce local commercial est situé en pied d'immeuble d'un programme immobilier contemporain certifié HQE Bâtiment Durable, garantissant des standards de construction qualitatifs et une performance environnementale renforcée. La surface totale d'environ 253 m² est complétée par une terrasse extérieure d'environ 140 m², offrant un potentiel d'exploitation attractif pour une activité de restauration. Deux places de stationnement viennent compléter l'offre, facilitant l'accueil des exploitants et des livraisons. L'environnement immédiat bénéficie d'un cadre paysager qualitatif avec la présence d'un vaste parc végétalisé à proximité, contribuant à l'attractivité du site pour la clientèle. L'ensemble s'inscrit dans un secteur tertiaire et résidentiel en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la métropole bordelaise.

• EXPLORE, un programme mixte moderne de 4 631 m² proposant des espaces de restauration en rez-de-chaussée et de bureaux sur un socle du rdc au R+2 puis 56 appartements répartis sur 2 émergences du R+3 au R+10.

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 253,3 m²