Locaux commerciaux neufs à louer à Mérignac visibilité exceptionnelle
Description
Situés au cœur du Parc Mirepin à Mérignac, à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil, ces locaux commerciaux neufs sont proposés à la location. Livrés brut de béton, ils bénéficient d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec plus de 10 000 véhicules qui passent chaque jour devant le site. Les vitrines généreuses offrent un fort impact visuel pour votre activité.
L’accès est facilité par la rocade située à seulement 2 km, accessible via les sorties 11, 11a et 11b. Un futur arrêt du tramway A sera positionné juste devant l’ensemble, renforçant davantage l’accessibilité. Les locaux sont également proches de plusieurs lignes de bus et à 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Un lot de 318 m² dispose d’une terrasse extérieure privative d’environ 60 m², idéale pour accueillir du public ou proposer des services complémentaires. Ces surfaces conviennent à des activités commerciales, de services ou tertiaires.
Localisation dans le secteur Mérignac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Mérignac
Bus à proximité des lignes 30, 33, 34, 35
Autoroute à 2 km
Aéroport à 10 minutes de Bordeaux-Mérignac
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 206 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Locaux Commerciaux | 318 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 524 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 206m² à 524.42m² disponibles
Prestations
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Emplacement à proximité immédiate de Mérignac Soleil
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Accès rapide à la rocade
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Forte visibilité sur un axe très fréquenté
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Site situé au cœur du Parc Mirepin
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Locaux livrés brut de béton
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Fluides en attente
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Vitrines posées
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Terrasse extérieure de 60 m² pour le lot 3
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Surface RDC de 524,42 m²
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DPE & GES