À louer à Mérignac, local commercial climatisé d'environ 260 m² situé sur un axe majeur à proximité immédiate du tramway. Ce bien bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, à une large façade et à un retrait de 10 mètres de l'espace public, offrant un recul qualitatif pour la mise en valeur de l'enseigne.
La surface convient à divers usages commerciaux ou de services. Le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges, assurant un confort d'exploitation.
Trois places de stationnement sont comprises dans le loyer et une quatrième place peut être louée en option au tarif de 1 000 euros hors taxes par an.
Le local pourra être libéré dès le 31 juillet 2026, avec une possibilité de départ anticipé sous réserve d'un préavis de 30 jours.
Des bureaux en étage sont également disponibles de 78 m² à 452 m², adaptés à des fonctions administratives ou de back-office pour compléter votre implantation.
Environnement commerçant
Axe à fort passage
Exposition commerciale
Proximité immédiate du tramway
Immeuble indépendant
Locaux climatisés
Beau linéaire de vitrine
Trois places de parking incluses
Possibilité de louer une quatrième place à 1 000 euros hors taxes par an
Surface rez-de-chaussée 260 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 260 | 30 septembre 2026 | 205 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 260 m² |
1 lot de 260m² disponibles
