MERIGNAC 33700
Location local commercial à Mérignac avec visibilité et accès tramway immédiat
Référence : 2159601-0L
Description
À louer à Mérignac, local commercial climatisé d'environ 260 m² situé sur un axe majeur à proximité immédiate du tramway. Ce bien bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, à une large façade et à un retrait de 10 mètres de l'espace public, offrant un recul qualitatif pour la mise en valeur de l'enseigne.
La surface convient à divers usages commerciaux ou de services. Le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges, assurant un confort d'exploitation.
Trois places de stationnement sont comprises dans le loyer et une quatrième place peut être louée en option au tarif de 1 000 euros hors taxes par an.
Le local pourra être libéré dès le 31 juillet 2026, avec une possibilité de départ anticipé sous réserve d'un préavis de 30 jours.
Des bureaux en étage sont également disponibles de 78 m² à 452 m², adaptés à des fonctions administratives ou de back-office pour compléter votre implantation.
Localisation dans le secteur Mérignac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Mérignac
Bus Chardons Bleus ligne 11
Bus Foncastel ligne 33
Bus Pierre Mendès France ligne 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare Mérignac-Arlac SNCF
Accès rocade Bordeaux A630 proche
Parking Parc-Relais Quatre Chemins Tbm Keolis
Bus Foncastel ligne 33
Bus Pierre Mendès France ligne 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare Mérignac-Arlac SNCF
Accès rocade Bordeaux A630 proche
Parking Parc-Relais Quatre Chemins Tbm Keolis
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 260 m² | 205,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 260 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 260m² disponibles
Prestations
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Environnement commerçant
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Axe à fort passage
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Exposition commerciale
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Proximité immédiate du tramway
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Immeuble indépendant
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Locaux climatisés
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Beau linéaire de vitrine
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Trois places de parking incluses
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Possibilité de louer une quatrième place à 1 000 euros hors taxes par an
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Surface rez-de-chaussée 260 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation