Ce local commercial indépendant à louer à Mérignac propose une surface totale de 690 m² au sein du parc Vert Castel 2. Il est divisible en deux lots afin d’accueillir plusieurs établissements de restauration. Le bâtiment bénéficie d’une large visibilité depuis le rond-point d’accès à la zone et d’une exposition directe à l’entrée du parc, idéale pour les enseignes souhaitant optimiser leur notoriété.
Les espaces intérieurs dédiés à la restauration sont complétés par des terrasses accessibles, offrant des possibilités d’accueil en extérieur. De nombreuses places de stationnement sont proposées en supplément, facilitant l’accès à la clientèle.
La proximité immédiate de l’aéroport Bordeaux-Mérignac constitue un atout supplémentaire pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique. Ce bien s’adresse aux restaurateurs désirant un bâtiment indépendant, modulable et bien situé, avec des prestations adaptées aux besoins du secteur.
Emplacement visible depuis le rond-point d’accès
Proximité immédiate de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
Situation à l’entrée du parc d’activités
Présence de terrasses
Nombreuses places de stationnement disponibles
Immeuble neuf en R+2
Terrain clos de 5 600 m²
Structure béton
Classement ERP 5ème catégorie type W
Capacité de 200 personnes
Immeuble raccordé à la fibre optique
Contrôle d’accès
Interphone
Ascenseur
Sanitaires femmes et hommes en parties communes
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible type VRV en faux plafond
Plinthes techniques périphériques hors courant faible
Faux plafond acoustique 60 x 60 cm
Moquette
Trame fenêtre 1,35 m
Bâtiment indépendant de 690 m² composé de 2 cellules commerciales dédiées à la restauration
Brut de béton
Vitrines posées
Arrivées et fluides en attente
Local deux roues
Parking extérieur en partie couvert 88 places dont 64 places réservées aux bureaux
Immeuble indépendant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 380 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | C-2 | ||||||||
| RDC | Commerce | 310 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | C-1 | ||||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 690 m² | |||||||||||||||||
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2 lots de 310m² à 690m² disponibles
