Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant de 690 m², divisible en deux lots, au sein du parc Vert Castel 2 à Mérignac, à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Destiné à une activité de restauration, cet ensemble dispose de terrasses et bénéficie d'une excellente visibilité depuis le rond-point d'accès à la zone.
Implanté au sein du parc Vert Castel 2 à Mérignac, ce bâtiment commercial indépendant développe une surface totale de 690 m², avec la possibilité d'une division en deux lots pour accueillir plusieurs établissements de restauration.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement visible à l'entrée de la zone, directement depuis le rond-point d'accès, offrant une exposition intéressante pour les enseignes souhaitant s'implanter dans ce secteur.
Les locaux disposent également de terrasses, permettant de compléter les espaces intérieurs dédiés à la restauration.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles, moyennant un loyer complémentaire.
Situé à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, cet ensemble commercial constitue une solution d'implantation pour des restaurateurs ou enseignes de restauration recherchant un bâtiment indépendant, une bonne visibilité et des surfaces modulables.
Immeuble neuf en R+2 sur un terrain clos de 5 600 m²
Bâtiment en structure béton
Classement ERP 5ème catégorie type W
Capacitaire de l'immeuble : 200 personnes
Immeuble raccordé à la fibre optique
Contrôle d'accès
Interphone
Ascenseur
Sanitaires H/F en parties communes
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Climatisation réversible de type VRV en faux plafond
Plinthes techniques périphériques hors courant faible
Faux plafond acoustique 60 x 60 cm
Moquette
Trame fenêtre de 1,35m
Bâtiment indépendant de 690 m² composé de 2 cellules commerciales dédiées à la restauration. Brut de béton, vitrines posées, arrivées et fluides en attente, terrasses.
Local 2 roues
Parking extérieur en partie couvert : 88 places dont 64 pour les bureaux (ration 1 place / 32 m²)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 690 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 380 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | C-2 | ||||||||
| RDC | Commerce | 310 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | C-1 | ||||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 690 m² | |||||||||||||||||
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2 lots de 310m² à 690m² disponibles
