Des cellules commerciales sont disponibles à la location au cœur du retail park Les Océanides 2 à La Teste-de-Buch. Ces locaux sont proposés bruts de béton, avec les fluides en attente, ce qui permet une personnalisation totale de l’aménagement. Les vitrines sont déjà installées, assurant une mise en valeur optimale de votre activité. Certaines cellules bénéficient d’une extraction, adaptée à de multiples usages commerciaux.
Le retail park dispose d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de l’hypermarché Leclerc, et regroupe de grandes enseignes nationales telles qu’Alinea, Maison de la Literie, Gifi, King Jouet, Intersport et Maxi Zoo. Ce contexte garantit une importante visibilité et un passage régulier de clients, propices au développement de votre activité dans une zone très fréquentée et reconnue. L’emplacement assure ainsi un cadre professionnel adapté aux besoins des commerçants, tout en offrant une grande flexibilité d’installation.
Environnement commercial dynamique
Proximité immédiate de grandes enseignes nationales
Flux constant de clients
Grande visibilité pour les commerces
Immeuble indépendant
Espaces livrés bruts de béton
Fluides en attente
Vitrines déjà posées
Certaines cellules disposent d’une extraction
Flexibilité d’aménagement
Surface RDC 1061 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 600 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Restaurant | 261 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 1 061 m² |
4 lots de 100m² à 1061m² disponibles
