Ce local commercial de 220 m², situé en centre-ville d'Andernos, est proposé à la location. Il offre une vaste surface de vente de 200 m² ainsi qu'une réserve de 20 m² comprenant des sanitaires. Le local est équipé d'une vitrine de 12 mètres linéaires, dotée d'un double triple vitrage anti-effraction et anti-bruit, offrant ainsi une visibilité importante ainsi qu'un confort acoustique et sécuritaire.
L'espace intérieur, largement ouvert, bénéficie de trois systèmes de climatisation indépendants, dont un dédié à la réserve. Une porte de service placée au fond du local facilite la logistique.
L'installation électrique comprend un tableau en triphasé, hérité de l'ancienne activité de boulangerie, offrant une puissance adaptée à divers types de commerces.
L'accès au local est facilité par la proximité de la D106 à 5 km et de l'A63 à 18 km. Ce bien présente donc un emplacement attractif, une capacité d'accueil importante et des prestations techniques complètes pour accompagner différents projets commerciaux.
Proximité du centre-ville
Environnement commerçant
Surface de vente de 200 m²
Réserve de 20 m² avec sanitaires
Vitrine de 12 mètres linéaires anti-effraction et anti-bruit
Double triple vitrage sur la vitrine
Trois climatisations indépendantes
Climatisation dans la réserve
Porte de service au fond du local
Tableau électrique en triphasé
Surface totale en rez-de-chaussée de 220 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 220 | Nous consulter | 272,73 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 220 m² |
1 lot de 220m² disponibles
