Pourquoi chercher un local d’activité ou un entrepôt en vente à Maurepas ?
La commune de Maurepas offre plusieurs avantages pour l’achat d’un local d’activité ou d’un entrepôt.
Pour commencer, l’accessibilité routière : la RN10 traverse la commune et permet de rejoindre en quelques minutes les grandes villes du département. Ensuite, son tissu économique est dense : Maurepas est intégrée à l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce qui lui confère une dynamique de services, logistique et production légère. Concernant les prix des locaux d’activité et entrepôts à vendre à Maurepas, on note un prix moyen de 1 500 €/m² hors honoraires.
Enfin, en matière de transport, la gare de La Verrière (lignes N et U du Transilien) est à environ 2 km, offrant une liaison vers la gare Montparnasse. Ces éléments renforcent clairement l’intérêt de Maurepas pour mener un projet d’achat d’entrepôt, qu’il s’agisse d’investisseurs ou d’utilisateurs.
Dans quel secteur de Maurepas trouver un local d’activité ou entrepôt en vente ?
Maurepas se distingue par une organisation territoriale claire, structurée autour de trois pôles complémentaires. Chacun d’eux répond à un profil d’entreprise différent : logistique et distribution à grande échelle, PME industrielles ou encore activités tertiaires techniques.
Vente d’entrepôt dans la ZAC Pariwest
Située à l’ouest de la commune, la ZAC Pariwest forme l’un des principaux pôles économiques de Maurepas. Directement connectée à la RN 10 et à l’A12, elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès poids-lourds aisé. Cette zone mixte accueille de grandes enseignes régionales, des entrepôts récents et des locaux d’activités modernes offrant des hauteurs libres importantes et des quais de déchargement.
Les locaux d’activités à vendre à Maurepas dans la ZAC Pariwest se négocient en moyenne entre 1 400 et 1 700 €/m², selon la taille, la configuration et la date de construction. La proximité immédiate de la gare de La Verrière (lignes N et U vers Paris-Montparnasse) renforce encore son attractivité pour les entreprises recherchant à acheter un entrepôt à Maurepas combinant visibilité et connectivité. Les infrastructures récentes, la qualité des aménagements et le dynamisme commercial font de Pariwest une adresse de choix pour les activités de distribution, de logistique urbaine et de services techniques.
Le Parc d’Affaires des Marais
Situé au nord de Maurepas, le Parc d’Affaires des Marais se distingue par un environnement soigné, propice à l’accueil de PME et d’entreprises tertiaires techniques. L’accès s’effectue par la RN10 en quelques minutes, tandis que la gare de La Verrière se situe à moins de 10 minutes. Ce parc réunit des bâtiments divisibles, des cellules mixtes (bureaux/activité) et des surfaces rénovées répondant aux standards actuels de performance énergétique.
Les prix moyens de vente s’établissent entre 1 300 et 1 600 €/m², selon les prestations et l’ancienneté des bâtiments. Ce positionnement tarifaire équilibré attire les entreprises en quête d’un local d’activité en vente à Maurepas fonctionnel, accessible et bénéficiant d’un bon rapport coût/prestations. Grâce à la densité du tissu de PME locales et sa situation géographique avantageuse, le Parc des Marais s’impose comme un pôle intermédiaire entre zones industrielles et parcs tertiaires.
Local d’activité à vendre dans La Zone Industrielle SEZAC à Maurepas
La zone SEZAC, située à proximité du centre-ville et desservie par la RN10, abrite des entreprises spécialisées dans la production, la maintenance industrielle et la logistique. Ses voiries adaptées aux poids lourds, ses hauteurs sous plafond généreuses et ses bâtiments techniques en font un emplacement privilégié pour les activités nécessitant un espace de stockage conséquent.
Les entrepôts à vendre dans ce secteur de Maurepas affichent des prix moyens compris entre 1 100 et 1 400 €/m², avec un marché souvent animé par des utilisateurs recherchant des surfaces d’exploitation de long terme. Cette zone demeure stratégique pour les acteurs de l’industrie légère et de la logistique régionale : elle combine un coût d’investissement maîtrisé, un accès direct à la RN10 et à l’A12, ainsi qu’une implantation au sein d’un tissu économique solidement établi.
L’accompagnement d’Arthur Loyd pour trouver un local d’activité ou un entrepôt à vendre à Maurepas
Chez Arthur Loyd, l’équipe réunit des experts de l’immobilier d’entreprise sur le territoire francilien : elle combine un accompagnement stratégique, une connaissance fine de la zone et un réseau national capable de mobiliser investisseurs et utilisateurs. Pour un projet de recherche d’entrepôts à vendre à Maurepas, l’équipe identifiera la typologie adéquate, proposera une valorisation au juste prix, et assurera la mise en marché auprès de profils actifs. Pour un achat de local d’activité, elle évaluera la rareté des surfaces, analysera les flux et mettra en relation avec des utilisateurs potentiels ou des fonds d’investissement.
Mais l’accompagnement ne s’arrête pas à la transaction : Arthur Loyd propose un suivi après-vente (aménagement, financement, fiscalité) pour sécuriser votre opération.
Nos équipes sont également mobilisées sur d’autres secteurs, tels que Versailles, Sartrouville et Mantes-la-Jolie.
En confiant votre projet à Arthur Loyd, vous bénéficiez d’une équipe collective d’experts impressionnant, d’une approche personnalisée et d’un engagement reconnu dans l’immobilier d’entreprise.
