Local d'activité & entrepôt - Vente - Seine-Saint-Denis - 93

Situé à l'épicentre des flux logistiques mondiaux, à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG) et de sa zone de fret leader en Europe, le nouveau parc d'affaires AEROLIANS s'impose comme le pôle de référence pour les entreprises en quête d'excellence opérationnelle et de rayonnement international. Ce site d'exception, niché dans un cadre paysager soigné et sécurisé, offre une connectivité multimodale sans égale grâce aux accès directs aux autoroutes A1, A3 et A104, tout en bénéficiant d'un maillage de transports en commun remarquable. La desserte est assurée par le RER B station « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et un réseau dense de dix lignes de bus régulières. Choisir Aérolians Paris, c'est offrir à votre structure une adresse prestigieuse au sein d'un écosystème dynamique regroupant des leaders de l'industrie et de la haute technologie, le tout dans un environnement de travail pensé pour la performance durable et le bien-être des collaborateurs au sein du Grand Paris.Ce bâtiment semi indépendant et labellisé, proposant une surface totale de 1 971 m² non divisibles, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la zone aéroportuaire. Conçu avec une ossature métallique robuste, l'édifice répond aux standards de construction les plus exigeants, garantissant une flexibilité d'aménagement totale pour le stockage, les laboratoires ou les activités tertiaires de pointe. La zone d'activité se distingue par une hauteur sous plafond de 4,2 mètres et une résistance au sol d'une tonne par mètre carré, idéale pour l'installation de racks ou de machines industrielles. L'aspect logistique est maîtrisé avec une porte de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m par lot, facilitant le transit des marchandises. Le confort thermique est assuré par un système d'aérothermes électriques ou gaz, avec une puissance électrique en attente de 48 KVA par cellule. La partie bureaux propose des plateaux fonctionnels équipés de faux plafonds et de moquette, créant un cadre de travail moderne. L'offre est complétée par 23 places de parking privatives, garantissant un stationnement aisé pour vos équipes et visiteurs dans cette zone en pleine expansion à Tremblay-en-France. Ce bâtiment labellisé optimise vos coûts d'exploitation tout en valorisant votre image de marque auprès de vos partenaires mondiaux.

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Situé au 5 rue du Sausset à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier indépendant de 3 537 m² non divisibles bénéficie d'une implantation stratégique au sein du nouveau parc international d'affaires AEROLIANS. Le site profite d'une accessibilité multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions » et la Gare TGV Roissy CDG 2. Intégrée dans un cadre paysager qualitatif à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, cette opération offre une connectivité totale aux flux mondiaux, répondant aux exigences de performance des entreprises de stockage, de laboratoires ou de services tertiaires.Construit selon une structure mixte béton/bois, ce bâtiment vise les labellisations NF HQE Bâtiment Durable, E+C- et Biodiversity, incluant notamment des panneaux photovoltaïques en toiture. La surface totale se répartit entre 2 133 m² d'activités et 122 m² de bureaux au rez-de-chaussée, complétés au premier étage par 876 m² de bureaux et 406 m² d'activités supplémentaires. La zone technique dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une résistance au sol de 2 à 3 t/m², de 2 quais et d'une porte de plain-pied (3,5 x 4 m), le tout chauffé par aérothermes gaz. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED et de faux plafonds. Ce site clos, sécurisé par portails, comprend 41 places de parking privatives. Disponible 4 mois après accord, cet actif constitue une solution durable pour valoriser votre implantation au nord de Paris.

Situé au 3 rue du Sausset, au sein du nouveau parc d'affaires AEROLIANS PARIS, découvrez un ensemble immobilier fonctionnel et éco-responsable de 2 788 m² non divisibles disponible à la vente. Ce site d'exception bénéficie d'une connectivité multimodale de premier ordre avec un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu'une desserte par le RER B station « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus régulières. Intégré dans un cadre paysager soigné à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, ce pôle stratégique offre un environnement de travail optimal pour les entreprises de stockage, laboratoires ou activités tertiaires en quête de performance et de visibilité.Ce bâtiment semi indépendant de dernière génération, édifié en structure mixte béton/bois, bénéficie des labellisations NF HQE Bâtiment Durable et Biodiversity, intégrant notamment des panneaux photovoltaïques en toiture. La surface se répartit entre 1 774 m² d'activités au rez-de-chaussée, 122 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 892 m² de bureaux au premier étage. La partie activité propose une hauteur sous plafond de 5,5 m, une résistance au sol de 2 à 3 t/m², et dispose d'un accès de plain-pied ainsi qu'un quai de déchargement. Le confort est assuré par un chauffage aérotherme gaz dans l'activité et une climatisation réversible dans les bureaux, agrémentés de dalles LED et faux plafonds. Ce site clos et sécurisé comprend 33 places de parking privatives. Disponible 4 mois après accord, cette unité représente une solution durable pour valoriser votre patrimoine immobilier au sein du Grand Paris.

Opportunité d'acquisition à Villepinte, Paris Nord 2 : locaux d'activité de 1 002 m² divisibles dès 484 m² au sein d'un site clos et sécurisé. Implantation exceptionnelle à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions et de l'aéroport Roissy CDG. Desserte optimale via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Devenez propriétaire au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France.Arthur Loyd propose à la vente ces locaux d'activité de 1 002 m² divisibles dès 484 m², offrant une opportunité d'acquisition rare au sein du prestigieux Parc d'Activités Paris Nord 2. L'environnement paysager de qualité et la notoriété du site garantissent une valorisation patrimoniale pérenne. Les espaces d'activité en rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres permettant le stockage optimisé et l'installation d'équipements de gabarit intermédiaire. Deux portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres assurent une accessibilité généreuse pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement de marchandises volumineuses. Le chauffage par aérothermes gaz garantit une diffusion thermique homogène et une montée en température rapide. Les sanitaires au rez-de-chaussée sont conformes aux normes d'accessibilité PMR. Le site clos et sécurisé par barrière automatique assure le contrôle des accès et la protection des biens. Des parkings extérieurs répondent aux besoins d'accueil des collaborateurs et visiteurs. L'atout majeur de cette acquisition réside dans sa proximité immédiate avec la station RER B Parc des Expositions, offrant une desserte exceptionnelle vers Paris et l'aéroport Roissy CDG. Les autoroutes A1 et A104 ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2 complètent cette connectivité multimodale remarquable. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs et utilisateurs souhaitant constituer un actif immobilier stratégique au coeur du pôle économique du Grand Roissy, bénéficiant d'une visibilité internationale et d'une liquidité locative assurée.