Au cœur du parc international d'affaires Aerolians à Tremblay-en-France, ce bâtiment indépendant de 3 537 m² propose des espaces parfaitement adaptés aux besoins des entreprises de stockage, de laboratoires ou de services tertiaires. Bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de l’Aéroport Paris Charles de Gaulle, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et des autoroutes A1, A3 et A104, le site offre une accessibilité multimodale optimale.
L'ensemble immobilier est conçu autour d'une structure mixte béton et bois et vise plusieurs certifications environnementales telles que NF HQE Bâtiment Durable, E+C- et Biodiversity. Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture pour favoriser la performance énergétique. Les surfaces sont réparties entre des espaces d'activités et de bureaux sur deux niveaux, avec des hauteurs sous plafond importantes, une résistance au sol adaptée, deux quais et une porte de plain-pied pour les flux logistiques.
Les bureaux disposent de prestations de qualité avec climatisation réversible, éclairage LED et faux plafonds. Le site, entièrement clos et sécurisé par des portails, propose 41 places de parking privatives. Disponible sous 4 mois après accord, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans le nord de Paris.
Structure béton
Structure bois
Site clos
Portails d accès
Panneaux photovoltaïques en toiture
Moquette
Faux plafond
Peinture murale
Eclairage LED
Climatisation réversible
Surface au rez-de-chaussée 2255 m²
Surface terrain 31570 m²
Hauteur sous plafond 5,5 m
Hauteur sous plafond sous mezzanine 2,3 m à 3 m
Résistance au sol 2 t/m²
Résistance au sol 3 t/m²
Porte de plain-pied 3,5 m x 4 m
Deux quais de chargement
Chauffage aérotherme gaz
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | D | Bureaux | 876 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 1 | D | Activités | 406 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Rdc | D | Activités | 2 133 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Rdc | D | Bureaux | 122 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot D1 | D Lot D1 | Activités | 3 537 | 4 mois après accord | 1 450 m² HD | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | Lot D1 | ||||||||||
| Total | 3 537 m² |
5 lots de 3537m² disponibles
