Idéal sur axe Troyes/ Paris

Entrepôt / local d'activité de 2 100 m² – axe Troyes / Paris

Situé à seulement 15 minutes de La Chapelle-Saint-Luc, cet entrepôt – local d'activité développe une surface totale de 2 100 m² et bénéficie d'un terrain complémentaire de 780 m². Son implantation offre un accès rapide aux grands axes.

Une partie du bâtiment est aménagée avec une cuisine ouverte, une douche et deux WC, dont un accessible PMR. L'ensemble est isolé et viabilisé. La toiture est en fibrociment et le sol en dalle quartzée. L'électricité a été refaite en 2017 en 220 V. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8,5 m au point le plus haut, avec une capacité de charge de 1,6 T/m², adaptée à des usages industriels, artisanaux ou logistiques.

Les équipements techniques comprennent une production d'eau chaude par cumulus, une isolation en laine de roche, une fosse septique aux normes de 3 000 litres, des extincteurs et une sortie de secours.

Taxe foncière : 2 360 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

• Accès gros porteur

• Accès PMR

• Aire de manoeuvre

• Charge au sol :1.6T/m²

• Douche(s)

• Eclairage

• Façade bardage simple

• Hauteur sous plafond :6 à 8 m

• Kitchenette

• Portes métalliques

• Portes plain-pied :5*5

• Toiture isolée avec :Laine de roche

• Type de couverture :fibrociment