A vendre : 2 535 m² Bâtiment d'activités 4 220 m² Terrain - Saint-Pierre-des-Corps / Les Yvaaudières

À VENDRE – Local d'activité / Entrepôt – SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37)
Emplacement privilégié – Zone d'activités Les Yvaudières

📍 Saint-Pierre-des-Corps, au coeur de la zone d'activités Les Yvaudières, découvrez ce bâtiment industriel rare sur le marché, situé sur un terrain clos de 4 220 m² avec portail de 7 mètres.

🔧 Bâtiment principal de 1 800 m² au sol + 2 mezzanines de 375 m² et 150 m², comprenant :

Bureaux et locaux sociaux :

190 m² en rez-de-chaussée

275 m² en mezzanine

50 m² en seconde mezzanine

Atelier / Stockage de 1 620 m² avec :

2 portes motorisées (4,5 x 5 m)

1 porte coulissante (3,2 x 3,3 m)

Hauteur sous plafond de 6 m

1 pont roulant de 3,2 T (hauteur sous pont 5 m)

7 potences de 500 kg

Chauffage par radians gaz et air pulsé

Puissance électrique : 500 KVA

2 mezzanines de stockage de 100 m² chacune

🏗️ Bâtiment annexe de 200 m² :

Hauteur de 4,4 à 6 m

1 pont de 3 kg (hauteur sous pont 3,5 m)

1 potence 500 kg

2 accès plain-pied (2,5 x 3 m et 3,8 x 3 m)

📦 Idéal pour activités industrielles, logistique, stockage, production, artisanat ou PME recherchant un site fonctionnel avec équipements professionnels de qualité.

✅ Accessibilité rapide aux grands axes routiers, proximité immédiate de Tours et des zones logistiques régionales.