MONTLOUIS-SUR-LOIRE 37270
Adresse : Sur demande
TOURS EST MONTLOUIS - A VENDRE BÄTIMENT DE 792 M² - IDEAL OCCUPANT INVESTISSEUR
Référence : 2382-25LA
Description
Arthur Loyd Tours propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé sur le site de Conneuil à Montlouis-sur-Loire (37270), au coeur d'un environnement économique attractif. Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 863 m² et comprend deux bâtiments totalisant environ 792 m².
Le premier bâtiment comprend un lot de bureaux de 197 m² et un lot d'activités de 305 m² (dont 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage), tous deux libres d'occupation. Le second bâtiment développe 290 m² et est loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 16 800 HT HC.
Cet actif mixte offre une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier usage professionnel et investissement locatif, dans un secteur dynamique de l'agglomération tourangelle, proche des axes A10 et RN152.
Localisation dans le secteur Montlouis-sur-Loire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prestations
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Baie de Brassage
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Bureaux cloisonnés
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Câblage RJ45
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Cloisons fixes
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Collectif au gaz
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Convecteurs électriques
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Double vitrage
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Fibre optique
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Gaz de Ville
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Murs agglo
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Site clos
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Terrain clos
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Volets
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Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
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Une partie des bureaux avec clim
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Construction de 1990 et extension de 1998
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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G
B : 88 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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F
G
C : 12 kw