Local d activité à louer 634 m² Vendargues aire de lavage et bureaux

Ce local d'activité de 634 m² à louer à Vendargues est implanté sur un terrain entièrement clôturé et goudronné de 1 620 m². Il comprend une surface opérationnelle de 603,50 m² dédiée aux activités professionnelles et 30 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant un cadre adapté à la fois à la production et à l'administration. La configuration non divisible permet une organisation optimale de l'espace pour les entreprises souhaitant une implantation fonctionnelle et directe.



Le bien dispose d'une aire de lavage, de sanitaires, d'une douche et d'un vestiaire, assurant le confort des équipes. Les murs en bardage simple peau et la toiture en fibro-ciment contribuent à la robustesse du bâtiment. L'accès poids-lourds et les quatre portes plain-pied facilitent la logistique.



La proximité immédiate de la RN113, de l'A9/A709, ainsi que de l'aéroport et de la gare TGV, garantit une accessibilité renforcée pour tous les besoins professionnels quotidiens.

• Environnement professionnel clôturé

• Terrain goudronné

• Proximité immédiate des axes routiers

• Proximité d'une ligne d'autobus

• Accès rapide à l'autoroute

• Accès aéroport à moins de 15 minutes

• Accès gare TGV à moins de 20 minutes

• Sanitaires

• Douche

• Vestiaire

• Murs en bardage simple peau

• Toiture en fibro-ciment

• Aire de lavage

• Accès poids-lourds

• Immeuble indépendant

• Surface de plain-pied de 634 m²

• Surface de terrain de 1 620 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m

• Résistance de sol de 3 tonnes par mètre carré

• Aire de manœuvre

• Nombre de portes de plain-pied 4

• Ossature métallique

• Murs périmétriques métalliques

• Couverture fibro