Locaux d activité neufs à louer à Lattes accès poids lourds et autoroutes

Ce local d'activité neuf proposé à la location bénéficie d'une surface totale d'environ 240 m², comprenant une mezzanine de 98 m², idéale pour l'optimisation de l'espace de travail ou de stockage. Situé à Lattes, dans un bâtiment multi-utilisateurs, il s'adapte parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou un showroom. La hauteur sous plafond de 7 mètres permet l'installation de nombreux équipements selon vos besoins. L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m ainsi qu'un accès poids lourds et un quai de chargement pour une gestion logistique efficace. Le local dispose également de trois places de parking privatives, assurant confort d'accès à vos équipes et visiteurs. La situation à proximité des principaux axes routiers garantit une grande accessibilité et une bonne desserte par les transports en commun, notamment le bus ligne 32. Ce bien non divisible offre une organisation optimale pour les professionnels recherchant fonctionnalité et accessibilité, dans un environnement stratégique pour leur activité.

• Environnement multi-utilisateurs

• Proximité des principaux axes routiers

• Arrêt de bus à proximité

• Bardage double peau

• Toiture en bac acier isolé

• Murs périphériques en parpaings

• Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m

• Hauteur sous plafond 7 m

• Hauteur sous mezzanine 4 m

• Électricité triphasée

• Puissance électrique 36 kVA

• Escalier d'accès à la mezzanine installé par le propriétaire

• Accès poids lourds

• Quai de chargement

• 3 places de parking privatives

• Surface rez-de-chaussée 142 m²