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Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité situé sur une parcelle entièrement clôturée, bitumée et accessible aux poids lourds, avec portail électrique de 12 m.D'une surface totale de 206 m², le local se compose d'un atelier spacieux, de bureaux aménagés, d'un vestiaire avec douche, de sanitaires et d'une mezzanine sécurisée. Il est équipé de deux portes sectionnelles vitrées, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une fosse de lavage avec séparateur à hydrocarbures, et d'une cuve à fioul.Idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle nécessitant confort, visibilité et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel: 42 000 euros HTTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)
Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables.Caractéristiques du bâtiment :- Dimensions : 42 x 11,048 m- 4 Portes sectionnelles :- Prises électriques : 380 V et 220 V- Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires.- Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m²- Hauteur sous plafond max 7 m - min 6 m- Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment.Options et aménagements :- Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles.- Aménagement de bureaux possible selon vos besoins.- Option : Accès à une aire de lavage.Conditions financières :- Loyer : 74 euros/m² HT, soit 34 410 euros HT/an.- Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 euros/an environ).- Frais d'électricité : 80 euros/mois HT.- Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 euros HT (12 387,6 euros TTC) Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4 384 m² au sol, complété par une mezzanine de 1 519 m². Implanté sur un site bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique attractif, ce bien offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques, industriels ou de production.Ce bâtiment d'activité développe une surface totale de 4 384 m², dont 143 m² de locaux sociaux, et comprend une mezzanine de 1 519 m², soit 5903 m² total. La hauteur sous poutre varie de 7,80 m à 9,20 m, offrant un volume de stockage optimal. L'ensemble est construit en murs double peau avec toiture en bac acier, garantissant une isolation performante. Deux quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques facilitent les opérations logistiques. Quinze places de stationnement sont disponibles en façade, et une zone de stockage extérieure est accessible à l'arrière du bâtiment. Les locaux sociaux comprennent vestiaires, bureaux, salle de pause et terrasse extérieure, assurant un confort de travail apprécié du personnel.Situé dans un secteur prisé de l'agglomération agenaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 200 000 euros HT/HCProvisions sur charge : 7 euros HT/ m² / an soit 41 321 eurosTaxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC soit 40 000 euros HT (48 000 euros TTC)
