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Ce local d'activité développe une surface d'environ 2 310 m² sur une parcelle de 10 386 m², au sein d'un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité sur un axe structurant de l'agglomération.
Implanté dans un environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles, ce bien offre une configuration adaptée à différents type d'activités.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant un bon niveau de contrôle des accès.
Il dispose d'un parking privatif d'environ 20 places, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. La parcelle permet un accès semi-remorque, constituant un atout majeur pour les flux logistiques et les livraisons.
Le bâtiment, sécurisé par un système d'alarme, comprend une partie dédiée à l'activité de magasin ainsi qu'une partie stockage, offrant une organisation rationnelle entre surface d'exploitation et zone logistique.
Trois portes sectionnelles facilitent les mouvements de marchandises et l'exploitation quotidienne.
Cet ensemble immobilier s'adresse à une entreprise recherchant un site indépendant, fonctionnel et immédiatement opérationnel dans un secteur à forte attractivité économique.
Loyer annuel : 103 905 euros
Taxe foncière charge preneur : ±14 821 ( année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annnuel soit 31 171,5 euros HT (37 405,8 euros TTC)
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité situé sur une parcelle entièrement clôturée, bitumée et accessible aux poids lourds, avec portail électrique de 12 m.
D'une surface totale de 206 m², le local se compose d'un atelier spacieux, de bureaux aménagés, d'un vestiaire avec douche, de sanitaires et d'une mezzanine sécurisée. Il est équipé de deux portes sectionnelles vitrées, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une fosse de lavage avec séparateur à hydrocarbures, et d'une cuve à fioul.
Idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle nécessitant confort, visibilité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel: 42 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)
Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables.
Caractéristiques du bâtiment :
- Dimensions : 42 x 11,048 m
- 4 Portes sectionnelles :
- Prises électriques : 380 V et 220 V
- Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires.
- Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m²
- Hauteur sous plafond max 7 m - min 6 m
- Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment.
Options et aménagements :
- Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles.
- Aménagement de bureaux possible selon vos besoins.
- Option : Accès à une aire de lavage.
Conditions financières :
- Loyer : 74 euros/m² HT, soit 34 410 euros HT/an.
- Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 euros/an environ).
- Frais d'électricité : 80 euros/mois HT.
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 euros HT (12 387,6 euros TTC)
Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4 384 m² au sol, complété par une mezzanine de 1 519 m². Implanté sur un site bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique attractif, ce bien offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques, industriels ou de production.
Ce bâtiment d'activité développe une surface totale de 4 384 m², dont 143 m² de locaux sociaux, et comprend une mezzanine de 1 519 m², soit 5903 m² total. La hauteur sous poutre varie de 7,80 m à 9,20 m, offrant un volume de stockage optimal.
L'ensemble est construit en murs double peau avec toiture en bac acier, garantissant une isolation performante.
Deux quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques facilitent les opérations logistiques. Quinze places de stationnement sont disponibles en façade, et une zone de stockage extérieure est accessible à l'arrière du bâtiment.
Les locaux sociaux comprennent vestiaires, bureaux, salle de pause et terrasse extérieure, assurant un confort de travail apprécié du personnel.
Situé dans un secteur prisé de l'agglomération agenaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Loyer annuel : 200 000 euros HT/HC
Provisions sur charge : 7 euros HT/ m² / an soit 41 321 euros
Taxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC soit 40 000 euros HT (48 000 euros TTC)
