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Au sein d'un environnement économique structuré, ce local d'activité développe environ 1 400 m² combinant bureaux et entrepôt. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, il bénéficie d'une organisation fonctionnelle des espaces, d'équipements adaptés aux flux professionnels et d'une accessibilité optimisée pour les livraisons et les déplacements. L'ensemble constitue un outil de travail performant, immédiatement exploitable et évolutif.Situé sur la commune de Estillac, au coeur d'une zone d'activité reconnue, ce local est composé d'une partie bureaux d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois bureaux ainsi qu'un sanitaire avec WC et douche, tandis que l'étage propose deux bureaux supplémentaires, permettant une séparation efficace entre fonctions administratives et opérationnelles. La partie entrepôt, isolée en double peau, a été construite en deux phases et développe environ 1 300 m², comprenant une surface de 550 m² et une seconde de 750 m². Elle dispose de deux portes sectionnelles, d'un quai de chargement facilitant la logistique, d'une chape béton adaptée aux charges et à la circulation, ainsi que de deux mezzanines d'environ 50 m² et 100 m². Un bureau magasinier complète l'ensemble, offrant une solution immobilière complète et rationnelle pour une entreprise en développementLoyer annuel : 96 000 euros HTTaxe foncière charge preneur : 6327 euros Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 28 800 euros HT (34 560 euros TTC)
Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels.Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes. Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site. La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules. Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins. Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé. Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles.Loyer annuel HT/HC : 36 000 euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 euros HT (12 960 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 248 m², situé au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité au coeur de l'agglomération agenaise. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de volumes fonctionnels, adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec des conditions d'accès optimales pour les flux logistiques.Le local développe une surface totale de 247,67 m² et dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 m et 7,90 m, permettant une exploitation efficace des volumes. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, d'un portail électrique, d'une dalle adaptée aux poids lourds et s'inscrit au sein d'un site entièrement clôturé, garantissant sécurité et fonctionnalité pour une activité professionnelle.Loyer annuel HT : 21 600 euros HTTaxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6 480 euros HT (7 776 euros TTC)
Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives.Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre -2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées.Loyer annuel : 240 000 euros HTTaxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 euros HT (86 400 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de l'agglomération agenaise. Le site offre une configuration intérieure polyvalente, adaptée aux activités tertiaires, techniques ou de services recherchant accessibilité et fonctionnalité.Ce local d'activité développe une surface totale d'environ 194,11 m² répartie en espaces parfaitement fonctionnels : une entrée, plusieurs surfaces de stockage, deux bureaux, un open space ainsi qu'une salle de repos équipée d'une kitchenette. Les menuiseries double vitrage, l'éclairage LED et néon et les deux unités de climatisation réversible assurent un niveau d'équipement adapté aux exigences professionnelles. Le local bénéficie d'un positionnement avantageux, proche des principaux axes de circulation (proximité du péage 7), offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.Loyer annuel HT : 15 600 euros HTTaxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 680 euros HT (5 616 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité neuf idéalement situé à proximité des principaux axes de circulation, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique pour votre entreprise. Ce bâtiment récent bénéficie d'un environnement dynamique, parfait pour développer votre activité dans le secteur d'Agen Ouest, tout en profitant d'une implantation pratique pour vos livraisons et vos déplacements professionnels.D'une surface d'environ 132 m², ce local offre une hauteur sous plafond de 4 à 7,3 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien est livré brut, en attente de fluides, avec une dalle suspendue, une porte enroulable de 4 m de large sur 3,5 m de haut et une porte de service. Un espace modulable, lumineux et pratique, idéal pour accueillir une activité artisanale, de production légère ou de stockage.Loyer annuel : 15 600 eurosTaxe foncière charge preneur Honoraires agences 30% HT du loyer annuel soit 4680 euros HT (5616 euros TTC)
Arthur Loyd Agen propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 279 m² implanté sur un terrain clos de 22 500 m², dont 10 000 m² viabilisés en enrobé. Ce site logistique bénéficie d'un double accès poids lourds motorisé, facilitant la circulation simultanée des véhicules sans croisement, avec voirie périphérique et voie pompier pour une exploitation sécurisée et fluide.Le bâtiment, isolé en bardage double peau et doté d'un dallage béton quartzé, comprend 3 975 m² de stockage, 4 quais PL et un accès de plain-pied par rideau métallique. Il dispose également d'un local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs. Les bureaux climatisés offrent des espaces fonctionnels : salles de réunion, pauses, sanitaires et vestiaires, avec zone chauffeurs équipée.Ce bien rare sur le secteur offre une accessibilité optimale et un environnement adapté aux activités de logistique, de messagerie ou de distribution régionale.Loyer annuel : 198 000 euros HTTaxe foncière charge preneur : 20 282 euros (cf 2025)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 59 400 euros HT (71 280 euros TTC)
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité situé sur une parcelle entièrement clôturée, bitumée et accessible aux poids lourds, avec portail électrique de 12 m.D'une surface totale de 206 m², le local se compose d'un atelier spacieux, de bureaux aménagés, d'un vestiaire avec douche, de sanitaires et d'une mezzanine sécurisée. Il est équipé de deux portes sectionnelles vitrées, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une fosse de lavage avec séparateur à hydrocarbures, et d'une cuve à fioul.Idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle nécessitant confort, visibilité et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel: 42 000 euros HTTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)
ARTHUR LOYD AGEN vous propose à la location un local d'activité de 1 415 m² situé au coeur d'une zone d'activités particulièrement attractive et en plein essor sur le secteur de Roquefort, à proximité immédiate des axes routiers majeurs desservant l'agglomération agenaise et ses alentours.Implanté dans un environnement professionnel reconnu pour sa logistique optimisée, ce site bénéficie d'une accessibilité idéale pour les entreprises souhaitant allier visibilité, fluidité des flux et fonctionnalité.Le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins d'activités industrielles, artisanales ou logistiques : alarme incendie, ballon d'eau chaude, armoire de brassage, quai de chargement (non niveleur), deux portes sectionnelles électriques permettant une logistique facilitée.Ce local offre un grand volume exploitable avec un accès poids lourds aisé, dans un secteur particulièrement recherché pour son positionnement géographique, son cadre professionnel structuré, et son réseau d'entreprises dynamiques.Loyer annuel HT/HC : 70 750 euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % du loyer annuel soit 21 225 euros HT (25 470 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen.Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise.Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité :?12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide,?1 porte sectionnelle avec rampe d'accès,?Sol en chape quartz pour une résistance optimale,?Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique.Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères.Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel.Loyer annuel : 264 000 euros HTTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 euros HT (95 040 euros TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Agen vous propose un local d'activité de 1 314 m², situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Son accessibilité optimale en fait un atout pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique.Avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, ce bâtiment offre des volumes généreux et fonctionnels. Il dispose de deux bureaux, d'un espace sanitaire, ainsi que d'une large porte sectionnelle électrique facilitant les opérations de chargement et déchargement. L'éclairage LED et l'alarme incendie garantissent un environnement sécurisé et performant.Le stationnement est un véritable plus, avec quatre places privatives, complétées par un vaste parking mutualisé pouvant accueillir quarante véhicules supplémentaires, dont deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer annuel HT : 65 700 euros HTProvisions sur charges annuelles : 250 euros HTTaxe foncière : charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 19 710 euros HT (23 652 euros TTC)
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Situé Bon-Encontre, cet entrepôt frigorifique bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de stockage et de distribution de produits frais.Localisation exceptionnelle :A proximité immédiate des autoroutes A62 (5 minutes du péage 7) et A10, l'entrepôt est facilement accessible par tous types de véhicules.La zone d'activité où est implanté cet entrepôt est un pôle économique dynamique qui regroupe de nombreuses entreprises, ce qui en fait un lieu idéal pour développer son activité.Caractéristiques du bien :Surface : 1 000 m² dont une zone avec stockage en rack pour 600 palettes environ + une zone avec stockage au sol pour environ 150 palettes + local de charge pour engins de manutention. Température réglable (entretien du groupe froid à la charge du locataire) Quai de chargement/déchargementAccès poids lourdsParkingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer : 60 euros/m²/an soit 60 000 euros par an (taxe foncière incluse)Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC)ref annonce : MASIFRIContactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Situé à proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et stratégique, ce local d'activité offre une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Construit en 2007, il bénéficie d'un aménagement intérieur soigné et de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités.Avec une surface au sol de 243 m², complétée par deux mezzanines totalisant 60 m² supplémentaires, le bâtiment propose des espaces optimisés pour le travail et le stockage. Vous y trouverez une cuisine équipée d'environ 15 m² avec isolation et doublage placo, un vestiaire fonctionnel avec douche et WC de 9 m², ainsi qu'un bureau de 30 m² entièrement isolé et chauffé au sol, offrant un cadre confortable et lumineux pour les activités administratives. L'entrepôt principal, quant à lui, s'étend sur 183 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,54 m, et une porte enroulable de 4,30 m de hauteur sur 5 m de largeur, facilitant l'accès pour les véhicules et les marchandises.Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le local bénéficie d'un portail électrique sécurisé. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits, et une fosse septique conforme a été installée en 2007.Ce local, parfaitement entretenu et polyvalent, s'adapte aussi bien à des activités artisanales qu'industrielles ou à du stockage. Sa situation géographique idéale, proche de Villeneuve-sur-Lot, constitue un atout majeur pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique.Une opportunité rare à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Loyer annuel HT : 24 000 euros Taxe foncière : 2122 euros cf 2024Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7200 euros HT (8640 euros TTC)
Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables.Caractéristiques du bâtiment :- Dimensions : 42 x 11,048 m- 4 Portes sectionnelles :- Prises électriques : 380 V et 220 V- Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires.- Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m²- Hauteur sous plafond max 7 m - min 6 m- Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment.Options et aménagements :- Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles.- Aménagement de bureaux possible selon vos besoins.- Option : Accès à une aire de lavage.Conditions financières :- Loyer : 74 euros/m² HT, soit 34 410 euros HT/an.- Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 euros/an environ).- Frais d'électricité : 80 euros/mois HT.- Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 euros HT (12 387,6 euros TTC) Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'exception, idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible.Surface totale : 1680 m²Parcelle : 5302 m²12 quais de chargementBureaux climatisés et sanitairesTerrain entièrement clôturé avec voirie lourde - Accès par portail électriqueCe local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Son accessibilité est un atout majeur pour votre entreprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 156 000 euros HTTaxe foncière : 9981 euros (cf 2023)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 46 800 euros HT (56 160 euros)
Saisissez l'opportunité de louer des locaux d'activité idéalement situés dans une zone d'activités en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute. Ce site stratégique facilite vos opérations logistiques et l'accès pour vos clients.Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, disposent de deux portes sectionnelles pour un accès pratique. Vous bénéficierez également d'arrivées d'eau et d'électricité, prêtes à être aménagées selon vos besoins (compteur non posé). Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation.Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité !Plateaux de 214 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacunUn plateau de bureaux... est également disponible AU R+1Loyer annuel : 70 euros HT / m² Taxe foncière à la charge du preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose un local d'activité à la location. Implanté en zone artisanale à Tonneins, ce local est composé d'un entrepôt de 1026,05 m² et d'un espace bureaux, vestiaires, sanitaires, salle de pause.La Hauteur sous plafond maximum est de 9,06 m.Le bien est équipé d'un réseau d'air comprimé, de deux portes sectionnelles électriques, de 2 ponts de 5T, bardage double peau isolé. Provisions sur charges (correspondant à l'eau et l'électricité) et taxe foncière au prorata de la surface utilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 36 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 10800 euros HT (12960 euros TTC)
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose un local d'activité à la location. Implanté en zone artisanale à Tonneins, ce local est composé d'un entrepôt de 448 m² et d'un espace bureaux de 250,43 m² sur 2 niveaux. Le bien est équipé de la climatisation dans les bureaux, d'une toiture bardage double peau isolée, une porte sectionnelle. Le site est protégé par un portail manuel. Provisions sur charges et taxe foncière au prorata de la surface utilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 18 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 5400 euros HT (6480 euros TTC)
