Référence : 2196649-0L

Local d'activités à louer à Blanquefort 185 m² avec bureaux et parking

33290 BLANQUEFORT
65 €/an/m² HT HC
-
185 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

À louer à Blanquefort, ce local d'activités offre une surface totale de 185 m². Il se compose d'un entrepôt de 125 m² accessible par une porte rideau de 2,30 m de large sur 2,45 m de haut, facilitant la réception des marchandises. Les bureaux, d'une superficie de 60 m², sont prêts à l'emploi et bénéficient d'un chauffage électrique.



Ce bien comprend également un coin cuisine et des sanitaires privatifs avec douche, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. De nombreuses places de parking sont à disposition pour le stationnement des collaborateurs et visiteurs.



Idéalement situé dans la zone industrielle de Blanquefort, il permet un accès rapide à Bordeaux et à la rocade, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique. Cette configuration convient aux entreprises recherchant un local polyvalent et immédiatement opérationnel, avec des bureaux aménagés et un entrepôt fonctionnel.

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Prestations et équipements

  • Zone industrielle établie

  • Accès rapide à la rocade et Bordeaux

  • Environnement professionnel dynamique

  • Porte rideau pour accès marchandises 2,30 m largeur 2,45 m hauteur

  • Chauffage électrique

  • Bureaux prêts à l'emploi

  • Coin cuisine

  • Sanitaires privatifs avec douche

  • Places de parking

  • Surface rez-de-chaussée 185 m²

Localisation et Transports

Rocade accessible à 12 min (5 km)

Bus Caychac la Rivière Ligne 22

et 57

Bus Ecoparc Ligne 38

Gare SNCF Blanquefort

Parking

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités125Immédiate64,8 HT/HC/m²/an840 m²/an HT20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel terme à échoir
RDCBureaux60Immédiate64,8 HT/HC/m²/an840 m²/an HT20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel terme à échoir
Total Cellule 1Activités185Immédiate64,86 HT/HC/m²/an5 m²/an HT20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel terme à échoir1
Total185 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 185m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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